物业管理委托合同书范本.docx

可编辑 物业管理委托合同书范本 第一章总那么第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：XXX_受托方(以下简称乙方)：XXX_本合同是甲乙双方依据相关法律、法规，在自愿、同等的根底上甲方将XXX_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，甲乙双方经过协商并达成相同订立本合同。其次条物业根本状况1.物业类型： XXXXXXXXX_2.座落位置：XXX_市XXX_区XXX_路(街道)XXX_号。3.四至：东XXX_，南XXX_，西XXX_，北XXX_。4.占地面积：XXX_平方米。5.建筑面积：XXX_平方米。第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人员，本物业的全体业主和物业运用人员均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、XXX_等全体业主和物业运用人员共用公共区域。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、XXX_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、XXX_。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、XXX_。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、XXX_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、XXX_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。第十四条负责向业主和物业运用人收取以下费用：1.物业管理效劳费;XXX。第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方可以承受托付并收取合理费用。第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止、XXX_等措施。第十七条其它托付事项XXX_。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限为XXX_年。自XXX_年_月_日时起至XXX_年_月_日时止。第四章物业管理效劳质量第十九条乙方须按以下约定，实现目标管理1.房屋外观：XXX_2.设备运行：XXX_3.房屋及设施、设备的修理、养护：XXX_4.公共环境：XXX_5.绿化：XXX_6.交通秩序：XXX_7.保安：XXX_8.急修：XXX_;小修：XXX_9.业主和物业运用人对乙方的满足率到达：XXX_第五章物业管理效劳费用其次十条物业管理效劳费1.本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XXX_元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XXX_元向业主或物业运用人收取。2.管理效劳费标准的调整，按XXX_调整。3.空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米XXX_元向XXX_收取。4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第XXX_项处理：(1)从逾期之日起按每天XXX_元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之XXX_交纳滞纳金; 3 / 3