20年度销售承包合同模板.docx

可编辑20年度销售承包合同模板 托付方：xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方：xxxxxxx(以下称为乙方)甲乙双方本着自愿同等、互惠互利、友好协商的原那么，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业局部的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守：一、承包物业概况1.物业名称：xx2.物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角3.物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业局部(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最终审定的房屋销售面积为准)4.产权性质：全部商业物业产权5.物业运用率：商业局部不低于80%。二、承包方式及范围1.承包方式：销售、出租。2.承包范围：xx商业局部。三、承包期限及目标1.承包期限：自甲方取得商品房销售许可证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业局部的销售。3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如盼望对尾盘接着托付乙方销售，可另签承包合同。4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。四、双方职责1.甲方履行之职责：1)确保本楼盘产权清楚、完整、无任何纠纷、可作为商品房进展出售和出租。2)供应与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：a.国有土地运用权出让合同复印件;b.国有土地运用证复印件c.建立工程规划许可证及附件之复印件;d.建立工程开工证复印件;e.建立用地规划许可证复印件;f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g.其他应当具备的文书或资料。3)甲方企业资质证书复印件：a.营业执照副本之复印件;b.地产开发企业资质证书复印件;4)供应商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。5)供应所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。7)甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者供应不低于6成xx年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款效劳。8)在合同签订后25天内，甲方向乙方供应面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等根本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名，连接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)甲方供应承包物业商业局部之公共局部的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。11)遵照约定负担承包物业商业局部的广告推广费用。12)本合同书履行期间，甲方不接着自行组织或托付乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业局部进展销售或出租，原已签托付销售合同接着执行。13)甲方应履行的其它职责。2.乙方履行之职责：1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业局部的开发理念和市场目标，负责制定楼盘营销总体方案，并依照承包目标和工程进度制定销售进度打算、销售价格限制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定标准的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理限制系统，保证楼盘整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。 4 / 4