监理合同交底1.docx

监理合同交底记录陕西秦军国防工业工程建设监理所中国国际丝路中心一期A区工程监理部2018年9月12日中国国际丝路中心一期A区工程监理部工程开工在即，由总监理工程师岳卫军将监理合同各项条款内容向监理部人员做如下交底：一、协议书主要内容包括：工程范围主要包括施工图纸范围内 的建筑、装饰、安装工程（弱电局部按照图纸要求布线、安装插座 底盒，其余设备均由甲方委托专业厂家进行供货及安装；电气局部 中变配电站设备均由甲方委托专业厂家进行供货及安装；工艺设备 由甲方进行采购及安装）的施工。工程总投资约万元。监理业务范 围在专用条款中具体规定。本合同起始时间为2018年月日，终至时 间为2018年月日。二、标准条件局部：1、监理人主要义务：监理人应在履行合同期间认真勤奋工作， 为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法 权益。在合同履行期间不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密 资料。2、委托人主要义务：委托人应向监理人在开工前支付预付款、 提供免费工程资料、办公用房、明确甲方常驻现场代表等。3、监理人权利：审批工程施工组织设计和技术方案、按照保证 质量和降低本钱的原那么，向承包人提出建议，并向委托人基础书面 报告。主持工程建设有关方的协调，重要协调事项应事先向委托人 报告。征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工 令、但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，那么应在24小时内向委托人作出书面报告。检查验收工程中使用的材 料和施工质量，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材 料、构配件、设备，监理人有权通知承包人停止使用，对于不符合 规范和质量标准的工序分局部项工程和不平安施工作业，有权通知 承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 监理人在施工中应检查施工进度、工程款支付等。4、监理人责任：监理人在责任期内应当履行约定的义务，如果 因监理人过失造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。监理 人对承包人违反合同规定的质量要求和完工时限，不承当责任，因 不可抗力导致委托合同不能全部或局部履行监理人不承当责任。5、委托人责任：委托人应当履行委托监理合同的义务，如有违 反那么承当违约责任。监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手 续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬 尾款，本合同即终止。三、专用条款：1、监理报酬约定条款：监理人在责任期如有失职，其赔偿金为 直接经济损失乘以报酬比例。监理合同报酬为总价包死，总金额 元。支付方式为每季度支付万，累计支付不超过合同价款的。工程 验收合格后支付剩余元。2、附加条款：合同签订后十日内监理人应根据工程特点对监理 大纲进行细化，并向委托人提交监理大纲按施工实际进程编制实施 细那么。交底人:交底对象: