2022房产抵押担保合同范本.docx

2022房产抵押担保合同范本本合同的主合同既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的 债权承当保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的 范围内免除保证责任。抵押权人： （以下简称甲方）抵押人：大厦（以下简称乙方）第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、 再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出 租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。年 月 曰，与公司签订协议书一份，规定 将平方米 用地退还给 公司，公司愿补偿 万元人民币给 。乙方大厦愿为 公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月日甲方与 公司签订的协议书规定的大公司应支付的 万元补偿款，其支付期限分别为 年 月 曰支付 万元；年月日支付万元。乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据2022年6月20日甲方与实 业有限总公司签订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的万元补偿款， 其支付期限分别2022年6月20日支付万元;2022年6月20日支付万元。第一条自 年 月 日起，由贷款方向借款方提供（种类）贷款（大写）元，用于, 还款期限至 年 月 日，利率按月息%。计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。第二条抵押物乙方愿提供座落于 市 路 号的大厦的房产作 公司履行义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为; 土地使用证号。第三条 双方同意抵押担保的范围与 公司履行义务承当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现 抵押权的费用。第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的 行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物 行为并有权要求再提供担保。抵押人：签署：抵押权人：代表人签署：担保人：代表人签署：年 月 日抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何情况时，抵押权人有权要 求抵押人立即提前清还局部或全部实际贷款额，或立即追计担保人：第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权 证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关 办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承当。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民 法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登 记备案。第五条 在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物 的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合 同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方 保管。按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押 人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵 押权人有权对抵押物加以处置。第借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否那么，贷款方有权停止 发放新贷款，直至收回已发放的贷款。甲方:代表：乙方：大厦代表：年 月 日