房屋按揭贷款购买合同怎么写范文.docx

房屋按揭贷款购买合同怎么写范文购房者办理银行按揭需要一份购房合同，而开发商把购房者的合同给银行 办理按揭用。下面是小编整合的房屋按揭贷款购买合同怎么写，一起来看看吧, 肯定对你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同观察。房屋按揭贷款购买合同怎么写1贷款人（甲方）：住所地： ：法定代表人负责人：职务： ： ：借款人（乙方）姓名：身份证号码：开户银行：结算户（还款帐户）帐号：结算户储蓄户帐号：（2）帐号:（3）帐号：合同签订地：非常提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“非常提示 和黑体字局部，如有不明之处请按时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本 合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前_日向委托人报告并通 知乙方。第十一条甲、乙两方的主要权利和义务L甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷；2 .甲方应在乙方开立存款户；.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息；3 .甲方必须按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用；.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；4 .乙方有权体检借贷的使用情况；.乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督；5 .乙方应按委托方的计划及所供资本按时发放借贷。第十二条违约职责1 .甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告， 并按其书面意见处治。 .甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷， 乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收的息金。第十三条甲、乙两方商定的其他条款。第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位 公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本一份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日房屋按揭贷款购买合同怎么写3购买方（甲方）：地址：身份证号码： BB机手机：代理方（乙方）：10地址： ： ：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对（地区）（建筑面积 m2,其中附属面积 m2）的详细考察，明确购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时一，甲方即付认购金 元，并于 年月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。否那么按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房二手楼宇）按揭服 务，要求贷款金额为 元，还款期限为 年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，假设银行同意按 甲方申请的按揭事项，甲方必须按时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖 契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、 保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、假设甲方不供房款超过 个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、假设发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的Oo 5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限 而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。112、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有 同等法律效力。甲方（签章）：代理人：年月S签订地点：乙方（签章）：经办人：年月日签订地点：房屋按揭贷款购买合同怎么写4抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 字第 号 合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作 为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方 根据自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于 建设面积 m2,系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号, ± 地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给 乙方。第三条甲方购买房地产的价格为¥万元，甲方已交房款人民币 （大写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范畴为被担保债务的主债权及利息、违约金、12损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的 完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、 再抵押、撤除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保; 甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙 方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和 维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并按时通知乙方。因意外毁损或灭失， 不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增进担保以弥补 缺乏或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏 以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增进担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投 保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自 行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权 利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到扬州市房产 交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有异化的须重新签订合同，并征 得对方同意。第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人 如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金 数额外，所得款项按如下顺序分配：13（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权 追索应归还局部。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成， 乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法 申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋 他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影 响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应按时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章 并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式 份，甲、乙方各执份，登记监证部门 份。本合同补充协议、附件有，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定地址：法定地址：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）： 年月日 年月日签约地点：签约地点：房屋按揭贷款购买合同怎么写514卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍：地址：联系 ：（房产共有人）姓名：（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍：地址：联系 ：委托代理人：国籍：地址： ：买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍：地址：联系 ：（房产共买人）姓名：（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍：地址：联系 ：委托代理人：国籍：地址：15 ：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号乂房地产权证 号）为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测乂原产权证上标明乂房地产产权登 记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 %（不囊括%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%（囊括%） 时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1O乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2o每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3o O第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定, 乙方（必须乂无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿 千 百 拾16 万 千 百 拾 元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿 千百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并 应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。lo终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方 实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙 方据实赔偿。2o乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3o O第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。lo终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部 由甲方据实赔偿。172o甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履 行。3o O第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不 能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退 房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方, 并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全 部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的 规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在 地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。18（卖方）甲方（签章）（买方）乙方（签章）房产共有人（签章）房产共买人（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年 月 日 年 月 日签于 签于附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）19乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物），愿意按本合同约定的条件向甲 方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意经 受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供 房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的局部资金。为确定各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、 自愿、公平和老实信用原那么下签订本合同，以资共同遵照。第一条房产情况房产地址：市区的商品房商铺;建筑面积：平方米;购房总 价款：元;土地使用年限：一年;商品房预售合同号（或房地产证 号）O第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额: （大写）人民币 元整（小写：）;乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房 者的帐户。二、贷款期限共一个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据 记载的银行出款日期为准。三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供商品房预售合同或房产证原件；2、乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用已经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；7、乙方已在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执 行，当前贷款利率为月%。（年_%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利 率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利 率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房 贷款相应期限档次利率执行，并以此明确甲方新的月还款额。三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用 于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月 通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在 该帐户内存入足以归还当期还款额的存款，专项用于归还贷款本、息。乙方并特 此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及或 欠款。二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）归还贷款本、息，还款 日为每月一号，乙方还款总期数为一期。三、乙方选定按第一种方式按月分期归还贷款本、息：1、第一种方式：等额本、息归还法合同本金X月利率X（1+月利率）贷款期数月还款额=（1+月利率）贷款期数-12、第二种方式：等额本金归还法 合同本金 月还款额=+当期未归还本金x月利率贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式： .第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款局部按国家规定的逾期利率计收逾期罚息0贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息、，否那么甲方有权持续计收罚息并计收复利。第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前归还局部或全部贷款本、息，但须至少提前 30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先 归还当期还款，再归还局部贷款。三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为 对甲方的补偿。第七条抵押一、在本合同签订后，应按时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵 押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由 甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关 系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具 书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方 应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否那么，甲方有权要求乙方提 前清偿相当于抵押物价值减少局部的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方 有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保 险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%,保险期限应不 短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。二、抵押物如发生损毁等保险范畴内的损失，乙方应按时通知甲方，并积 极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本 合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为经受 赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金缺乏以赔付甲方的贷款本、息及本合同 约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方 有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承当，甲方有权向乙方追偿。第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假 的或隐瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及 的重大法律纠纷的文件资料等（囊括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借 款余额情况、银行进帐单）甲方对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙 方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、 违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生以下情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的局部或全部 贷款金额及应付利息：（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务, 或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款 约定的义务持续10个工作日以上的；（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合 同履行的；（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方 债权的实现的；（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或 丧失的；（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款；二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押 的情况;出租抵押物的，应当通知甲方而且出租期限不得长于授信期限，出租期 限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与 抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处治的其他约定.四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关 文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额归还贷款 本、息；七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督；九、变更住所、通讯地址、联系 、经济收入、资产转让等重要事项的， 应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产 生重大不利影响的任何事件，囊括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产 状况的恶化等，应立即书面通知甲方。第十一条本合同项下费用的承当甲方承当的费用有以下几项：乙方承当的费用有以下几项：第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一 方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承当违约责任。二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。三、乙方未能及时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠 正的，甲方有权采取以下但不限于以下措施：1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回局部或全部的贷款债权；2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚 息利率计收复利；3、有权依法处分乙方提供的抵押物，缺乏局部仍有权向乙方追偿；4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。 假设该帐户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理： 按当日汇率折算成债权币种以实现债权；其他.5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承当赔偿责任。第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效， 至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他附属费用结清之日终止。二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审 查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承当抵押担保责任，本合 同项下贷款才相应展期;否那么作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续 执行。三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前 解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面 协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有非常约定的，按约定办理。第十四条公证甲、乙双方同意并确认： 本合同假设经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能 按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他附属费用或乙方有本合同约定的其他违约 情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。 本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。第十五条法律适用和争议解决一、本合同适用中华人民共和国法律。二、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，首先应协商解决;协商不 成的，可通过以下第种方式解决：1、在甲方所在地法院通过诉讼方式；2、在所在地法院通过诉讼方式；3、仲裁方式，提交仲裁委员会遵照金融争议仲裁规那么进行仲裁；4、其他：.三、各方确认：银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方 处理因执行本合同所产生的纠纷。第十六条乙方的非常陈述一、乙方并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对 乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。第十七条附那么一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债 权债务凭证、附件等为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下甲方经办人为：，联系 ：三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执 份。第十八条符号的意思表示在里打V表示选择该选项，在里打X表示不选择该选项。第十九条其他约定（空栏缺乏可另附页）合同各方签名盖章：甲方（盖章）乙方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签名或盖章）房屋按揭贷款购买合同怎么写2合同编号：借债人：住所： ：法定代表人：开户银行名称：开户帐号： ：邮 政编码：受托借贷人：住所： ：法定代表人： ：邮政编码：借债人（以下简称甲方）：受托借贷人（以下简称乙方）： 根据（以下简称委托人）与乙方签订的委托代理协议，由乙方代委托 人向甲方发放 借贷，并在受托范畴与甲方商量后订立本合同。第一条借债金额甲方借债金额为人民币（大写）O第二条借债用途甲方借债将用于 0第三条借债时限甲方借债时限自一年月日至一年月日。第四条借贷利率和息金借贷利率按息计量，按结息。借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如委托人 调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：年月万元第六条还钱计划甲方的分次还钱计划为：年月万元第七条付息方式甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、 按限定收取息金。甲方不能及时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为：第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条明确的还钱计划返还借债和借债息金，假设不能 按期返还，又未获到委托人书面认可的，那么甲方认可由乙方委托人从甲方的银行 帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。第九条合同的变幻和解除.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变幻和解除本合同。1 .借贷到时，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的， 能够在借债到时前日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方。甲、 乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。2 .甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变幻时，由 变幻后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、