成都店铺租赁电子版合同范文.docx

成都店铺租赁电子版合同范文成都店铺租赁电子版合同1出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同 遵照。一：甲方店面囊括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月 租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三：乙方应及时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止 合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，假设有损坏，应照 价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租 税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征 得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间， 需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲 方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。A：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商 品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条 件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 损毁，囊括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中 囊括承租方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬 挂或者张贴。2、监督承租方遵照经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和 损害消费者权益的行为要按时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（囊 括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的'名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消 费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、 厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向 原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉经受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从 出租方的指导与管理，执行营业场合管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优10 先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向 出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方 即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方 违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书 面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方 未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁 权。第十一条合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方确定表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;115、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、o第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双 方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成 局部，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合12同专用章之日起生效。有效期为 年，自 年 月曰至 年 月 日。本合同正本一式 份,双方各执 份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ：年月日 年月日签订地点：签订地点：成都店铺租赁电子版合同5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。L甲方现自愿将 号门面经营权租赁给乙方，租期 从年 月 日起至年 月 日止，租期个月。3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同 意乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。2.双方议定每年租金一万仟佰拾一元整，总计租金一万一 仟佰拾一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1 .租贷期间，乙方应负责及时缴交一切税收、经营费用（囊括：税务、治安、 卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由 乙方自己承当。2 .租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3 .租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或 者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否那么造成的经济损失由甲方负责。4 .租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不 视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5 .租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由13甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。6 .租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的.方案甲方应进行监督和 审查并按时提出意见。7 .租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，假设要转租必须先与甲方商量妥当, 方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与 甲方的纠纷。三、其他事项：L甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（囊括：灭火器、电器开 关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，假设有遗失或损坏，乙方应 予补办或赔偿（乙方自设除外）。2 .乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和 其他非法活动，否那么造成的损失由乙方负责赔偿。3 .乙方应做好平安防火工作，假设由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承当 赔偿。4 .租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5 .同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协 议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须遵照 中华人民共和国经济合同法处理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日14-I-:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订以后店 面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系 ：联系 ：签订日期：年 月日签订日期：年 月日成都店铺租赁电子版合同2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协 商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必 须提前一个月时间，于年 月 日前交至出租方。3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权 向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的，其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第 三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执 1份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：签订日期：成都店铺租赁电子版合同3出租方（简称甲方，下同）：承租方（简称乙方，下同）：甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见，并根据中华 人民共和国有关法律，法规的规定，签订本合同供双方共同遵照。第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于省市路栋号（建筑面积）为平方米的房产（以下简称“房 产）出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动。第二章租赁期限、用途2.1 本合同所约定的租赁期限为年，自年月日起至年 月日止;乙方向甲方许 诺租赁该房屋仅作为用途使用。为保证乙方正常经营，甲方已同意天作为免租 期（从年月 日至年月日）。2.2 本合同约定租赁期限届满，、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。2.2.1 乙方需要继续租赁房产的，应于租赁期限届满前45日前向甲方提出 续租要求。在同等条件下乙方可优先其它承租人续租，甲、乙双方就续租达成协 议的，应重新签订续租合同，乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租 金。2.2 .2如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的，本合同自期满之日起终 止，甲方有权收回房屋或转租第三方。2.3 本合同提前终止、解除或届满时，甲方有权收回房屋及乙方添附于房产 上的装修，乙方不得故意损害或撤除建筑物的结构。2.4 .1属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有可以移动、 撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方在本合同 提前终止、解除或届满之日起10天内未取回的物品，视为乙方放弃遗留物的所 有权，甲方有权任意处治。第三章租金及保证金3.1 租赁房产的，第一年、第二年租金为人民币元月（大写：元），具体支付 方式为：每季支付一次，第一季签订合同之日支付，从第二季开始在每季前5日 前提前一个月支付。3.2 从第三年开始每年的租金基础上按不少于5 %递增，具体增幅参照市场 行情明确。3.3 为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行，乙方应于合同签订之日 向甲方交纳元的保证金。3.4 .1保证金不计入租金，于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何 违约情形时，那么由甲方不计息退还乙方，否那么保证金不退还或者只局部退还。第四章水电气及其它费用4.1乙方经营发生的水、电、气、 、卫生、物业管理等费用，按水、电、 气表度数和政府规定标准计算缴纳。4.1 .1假设乙方向周围邻居接水、电、气等设施的，上述费用的交纳由乙方 与邻居协商，由此所遭受的主管部门的处分由乙方自行承当。4.2 除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承当的费用之外，其他任何有 关该房产的费用或支出均应当由乙方支付，甲方不承当该费用或支出。4.2.1 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。第五章双方权利义务5.1甲方保证拥有房产的所有权，并拥有完全的资格和权利将房产按本合同 的约定租赁给乙方。5.1 .1、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋;给甲方造成损失的还应相应赔偿损失。(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。(3 )损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5 )利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6 )逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。(7)不按本合同约定交纳房租。5.2在本合同有效期内，在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以将房产所有 权转让或抵押给第三方。5.2 .1租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋前须通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。5.3 乙方应正常使用并保护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏以 保证房产及设施的平安和正常使用。如租赁期内房产或其设施发生损坏，影响正 常使用的，乙方应负责按时维修。甲方代为维修的，维修费用由乙方承当。5.4 乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫 生及其它国家规定的申请报批手续。5.5 乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不影响相邻各 方，否那么在营业过程中假设因前述原因而导致相邻各方投诉或影响乙方经营的，由 乙方自行负责平息有关纠纷，并保证甲方不因此而蒙受损失。5.6 如果在租赁房产内发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲方索赔或 甲方遭受其它处分的，甲方要求乙方赔偿损失。5.7 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5.8 乙方及时支付租金。5.9 乙方在使用期内的自住和依法经营不受甲方干预。5.10 .1乙方在不破坏房产原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 房屋进行装修，甲方不得干涉。5.11 .2如乙方改变房产改变门面的原有结构、用途或将房产转租给任何第 三方，应事先征得甲方同意，需要按规定报经有关部门核准的乙方需按规定报经 有关部门核准，否那么甲方有权制止或提前终止合同。第六章违约责任6.1 乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金。每逾期一日甲方有权向乙方收取 所拖欠租金1%的滞纳金。6.2 除本合同另有约定外，任何不确实履行本合同约定均视为违约。违约方 应向对方赔偿损失。6.3 甲方有权从乙方交纳的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、赔偿金等费 用。第七章其它约定7.1 本合同未尽事宜，由双方共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合 同不可分割的一局部，与本协议具有同等法律效力。7.2 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商解解决不成 的，通过法律诉讼形式解决。7.3 本合同自双方签署之日起生效;本合同正本一式两份，甲、乙双方各执 一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号： ： ：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签约日期：年 月日签约日期：年 月日成都店铺租赁电子版合同4出租方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：7.4第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增进 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年 月日。第二期：租金为，付款时间为 年 月日。第三期：租金为，付款时间为 年 月日。4、承租方必须遵照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予 承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加 收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由承租方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施