房屋租赁合同协议书简易版5篇.docx

房屋租赁合同协议书简易版5篇房屋租赁合同协议书简易版1甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法的有关规 定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为 门面房间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在 合同到期前io日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发 包。三、租金每年为 元（大写）,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏， 由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何货任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋, 否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房 屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的证明；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年_月_日至 年_月_日，共计_年_个月。（不得超过20年）;（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提 出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。第四条相金（一）租金标准：元/（月/季/半年/口年），租金总计：大写 元（小写：元）；（二）付款方式：押 月付 月，押金不得冲抵房屋租金；（三）付款时间为：、（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业 管理费/）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据；（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由方承当。第六条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付；（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收 认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用；乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/ 口乙方向甲方支付恢爱原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方 折价补偿）；返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条押金的返还租赁期满后，甲方在乙方完本钱合同第六条第（二）项约定的事项后，返还乙方交付的 相应押金。第八条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于平安和适用的状态。乙方发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的口内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务；（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致 使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承当赔偿责任。如乙方拒不维 修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当；（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第九条转租（）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该 房屋局部或全部转租给他人；（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任；第十条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利；（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效 力。第十一条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的；（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的；5、其他：o（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的；2、欠缴各项费用达元的；3、擅自改变该房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、擅自将该房屋转租给第三人的；6、利用该房屋从事违法活动的；7、其他：。第十二条违约责任（一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 席向乙方支付违约金；（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任;（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方.，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的峪支付违约金；（四）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 制句甲方支付违约金；（五）乙方擅自为该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或 者赔偿损失；（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金；（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金；（八）甲乙双方向居间方提供的 、 ，是居间方寄发邮件或联系的依据，如 有变更，应以书面形式及时通知居间方。否那么居间方发出的任何书面邮件或通知均视为甲乙 双方已收悉；（九）甲、乙双方在签署协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿意按协议约定认 真履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时书面通知相对方，征得相对方同意后，在约 定的时限内，签订补充条款。擅自变更协议，造成的经济损失，由责任方承当；（十）其他：第十三条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的 授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代 理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十四条合同争议的解决方法在本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商的结果以附件的形式做出， 与本合同有同等的法律效力。协商不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，甲方、乙方、居间经 纪方各执壹份；本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。第十六条居间方服务承诺（一）居间方负责为甲乙双方的租赁行为提供房源信息及制式租赁合同；（二）居间方负责为甲乙双方提供有关房屋及客户情况的详细介绍，并承诺在甲乙双方 签署本合同前，不收取任何形式的费用；（三）居间方负责协助甲乙双方完成看房、合同洽谈与签署等工作，并协调甲乙双方完 成租金交纳、物业交接等事宜，并可对以上过程提供见证；（四）假设甲乙双方有进一步需要，居间方可负责提供包括提供搬家、房屋清洁服务信息、 装修公司信息等后续服务，但需另行签订合同及支付费用；出租方（签章）：住所：法定代表人：委托代理人： ：承租方（签章）：住所：法定代表人:委托代理人: ：居间方（签章）：住所： ：经纪人姓名： ：签约时间：年月 日签约地点：附件一：房屋附属设施、设备清单备注：甲方确认签字：乙方确认签字：居间经纪方见证签字：注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房 屋附属设施、设备清单附在本页。房屋租赁合同协议书简易版5出租方（以下简称“甲方”）：姓名：，X小区X号楼号店面业主 ：，联系 ：承租方（以下简称“乙方”）：姓名（如系单位签约，需注明法人代表）：证件号码： ：，联系 ：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店面（房屋）事宜，特订立本合同。甲、 乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致认为本合同所 规定的各项条款，是双方真实意思的表达。第一条租赁物（租赁内容）1、甲方将位于店面（房屋）租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面（房屋）拥有合法产权。2、甲方租赁给乙方的店面（房屋）建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方同意乙 方使用该店面（房屋）进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活 动。3、甲方为乙方提供的店面（房屋）内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线 路（需自行开通）、有线电视（需自行开通）、消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维 修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承当。第二条租赁期限及续租1、双方商定，该店面（房屋）租赁期为年，即自年月日起至年4月口止。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的, 乙方应在租赁期届满前3月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新签订租赁合 同。4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提 出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元，租赁期内不浮 动。乙方需另行缴纳一个月的租金（人民币元）作为押金，合同期满不再续租时，乙方假设无拖 欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所 交押金（无息）。2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付，支付时 间应当在每季度第一个月的10 口前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承当，不包括在租金内。水表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：吨。请到受委托的各银行营 业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。电表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：度。请到受委托的各银行营 业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。物业管理费：按产权面积（建筑面积）为每月元/M3,双方约定按年度于每年度初由甲 方向乙方代收，即每年人民币元。如遇小区物业费标准调整，那么按所通知的新标准为准缴交。公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区 物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费元，由甲方向乙方代收。4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租 金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限（60日）内支付，逾期欠款可要求乙方按同期 活期银行存款利息支付补偿。超过60日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退还押金，并 保存进步追偿损失的权利。第四条双方的权利、义务及违约责任1、甲方的权利和义务.甲方应当按照合同约定，将所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并在租赁期间 保持租赁物符合约定的用途；乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质 正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承当损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物的 性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿 损失。（2）.甲方有权对乙方所制定的店面（房屋）装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监 督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面（房 屋）结构平安（如破坏承重墙结构，等）或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲 方有权阻止;如经甲方劝说无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原 状。如施工过程已对店面（房屋）结构平安造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。.租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）；如进行出卖（转让）时，需提 前1个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁 物所有权已转移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。（4）.甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同，均需提前3个月告知对方。甲、 乙双方经协商一致后，可以解除合同;要求提前终止合同的方，应当赔偿另方1个月的 租金作为补偿。如未提前3个月告知对方提前终止合同的要求，且双方协商一致同意解除合 同的，违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双方如未能 就提前终止合同的有关事宜协商一致，那么原有租赁合同继续履行。2、乙方的权利和义务（1） .乙方有权使用所租赁的店面（房屋）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营 活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、物平安负责。乙方不得在租赁物内从事违 法犯罪活动，否那么甲方有权单方面解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有关部门处 理。（2） .合同有效期内，乙方对所租赁的店面（房屋）及相关设施拥有合法使用权。在不危及 店面（房屋）结构平安且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对 所租赁的店面（房屋）进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面（房屋）装修或改 造过程所发生的一切费用，由乙方自行承当，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安 全及质品问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不 返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或 合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。（3） .乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案，及时送报消防、物业等有关部门 审批。如未及时审批，在上级有关部门检杳做出处分或发生人、财、物毁损时，乙方需自行 承当相关责任。（4） .店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定，为确保安 全经营，乙方不得将所租赁店面（房屋）用来作为人员生活、居住，不得留宿，否那么因此所造 成的人、财、物平安事故，由乙方自行承当。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租 赁物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿责任。（5） .乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租他人，否那么甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三 人;转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当 赔偿甲方损失。（6） .乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。第五条合同的变更1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为 本合同当然执行人，并承当本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后 订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的方，需及时用有效方式通知并按 法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后20 口内， 书面答复对方;如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充协议。第六条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹（或公章）后立即生效，即具有法律效力。任何 一方违约将赔偿另一方相关经济损失。2、本合同未尽事宜，参照中华人民共和国合同法有关规定执行。如已由甲、乙双 方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商;如协商不成时， 可诉请房产所在地人民法院解决。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。第七条其他本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产证明（“商品房买卖合同”首页 及图纸）及印件、乙方身份证复:印件及营业执照更印件。甲、乙双方签名、留有指纹（或公章），本合同生效：甲方：日期：年月日乙方： 日期：年月日八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增 设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需 撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要撤除房屋，其租 赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费 及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙 方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对 方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共 同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款, 甲方有权立即收回出租门面。）甲方（出租方）：乙方（承租方）：手印：手印:年月日房屋租赁合同协议书简易版2出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有.二、租赁期限自一年一月日至一年一月日，计一个月。三、本房屋月租金为人民币 元，按结算。每月月初一日内，乙方向甲方支 付全月租金。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币 元整（¥）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押 金。五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产 生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修 改造费用,租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方 要求后10天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁 的权利。八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后 签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一元。九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：房屋租赁合同协议书简易版3出租方（以下简称甲方）承租方（以卜.简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的 基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时 的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙 方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租货期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签 订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2).2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双 方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、 工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致 退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出小房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在 租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的 违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付FI租 金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的阳句乙方支付违约金, 假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照 合同总租金的先向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应 按上述费川总额的与支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额 度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责 任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算， 多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下 列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）身份证号： ： ： ： :地址：地址:邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：房屋租赁合同协议书简易版4出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）；房屋产权证书编号为：;该房屋为：楼房_室_厅_ E,建筑面积 平方米；该房屋使用用途为：;该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件；该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时 的验收依据。第二条交验证件（一）甲方应向乙方出示（口身份证/营业执照/口房屋产权证/口购房合同）及等真实有效的证明；