大型商铺租赁合同参考5篇范文.docx

大型商铺租赁合同参考5篇范文我们在日常生活中，时常需要对商铺进行租赁，这时，我们都会通过商铺 租赁合同协议书来保障我们的权益。关于大型商铺租赁合同怎么去拟定呢？更多 大型商铺租赁合同点击“商铺租赁观察。大型商铺租赁合同1出租人：身份证号码：承租人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定出租人与承租人的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁商铺：承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积X平方米），用于商业经营，不 得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。二、租赁期限：租赁期限2年，从20_年_月一日起至20年_月_日止。出租人从20_ 年月日起将商铺交付承租人使用，至20年_x月日收回。免租装修期 10天。承租人有以下情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水电费超过一个月的；5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人 利益的。三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：租期年，自 年 月 日起至 年 月日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增进 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年 月日。第二期：租金为，付款时间为 年 月日。第三期：租金为，付款时间为 年 月日。4、承租方必须遵照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予 承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加 收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增进。 在确实需要对住房进行变动时一，要征得出租人的同意，并签订书面协议。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用缴费方法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、 费：乙方自行向有关部门交纳；4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维 修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨10 损除外。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬 挂或者张贴。2、监督承租方遵照经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和 损害消费者权益的行为要按时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（囊 括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消 费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、 厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向 原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉经受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从 出租方的指导与管理，执行营业场合管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转 让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。112、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利, 承当乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人, 视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方 违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书 面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方 未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁 权。第十一条协议中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十二条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；2、双方通过书面协议解除本协议；3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方确定表示或以自己的行为说明不履行 协议主要义务的；5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；126、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；7、。第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第十七条补充与附件本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双 方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成 局部，与本协议具有同等的法律效力。第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协 议专用章之日起生效。有效期为 年，自 年 月13日至 年 月 日。本协议正本一式 份,双方各执 份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日141、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元;第三年商铺每月租金 为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户 （开户名：，开户银行：，帐号：）。2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不 得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否那么，出 租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起 两个星期内整改完毕。2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。4、承租人应做好平安防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。五、双方权利义务：1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的 任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承当任何法律责任。假设出租人因 其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人承当。2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增进的，施工及费用 由承租人负责，合同终止后归出租人所有。3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承 租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。4、承租人保证合法经营，并自行承当其经营责任。承租人因经营产生的税 费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。假设承租人 需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承当。6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。 如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复; 不能修复的，承当赔偿责任。8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其 他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租 赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物 件搬走。否那么，出租人有权留辂承租人的物件。9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切平安事 故由承租人或相关责任人承当，与出租人无关。六、变更和续约：1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天 前提出，否那么视为放弃优先权。3、本合同期满终止，假设承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向 人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金的，除仍应按时如数补交外，还应支按日千分之五 支付逾期利息给出租人。2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承当，并赔 偿出租人的损失。3、假设承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;假设违约，保证金 那么视为违约金赔偿给出租人。4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以 保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。八、免责条件：商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责 任。九、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院 提起诉讼。十、附那么1、本合同未尽事宜，一律按合同法的规定，由双方共同协商作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（签名）：承租人（签名）：签订日期：二0_年月日大型商铺租赁合同2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本 着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特 签定本合同以便共同遵照。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书 面请求，经双方协商一致后方可续签，否那么视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请， 经甲方同意后可终止合同;假设未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳 的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行 情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方遵照甲方要求 办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合 同和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙 方自行承当。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其所有权属甲方 享有。六、其他费用：1、水、电等费用遵照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按 月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承当。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对 方案的实施进行监督；2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行 承当;（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设 施等），费用由乙方承当；（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵照，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际 发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素 致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承当违约责任。九、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。十、附那么：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方：（签章） ：乙方：（签章） ：年月日大型商铺租赁合同3出租方（以下简称甲方）:联系 :承租方（以下简称乙方）:联系 :根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。一：乙方租用甲方位于 门面房一间，面积平米左右（一层），用于,门面房内附 属设施有 O二：租期 年（年 月 日至 年 月 日）租凭费用为 元（大写 元整）乙方在签订合同之日交清房租。三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息）,合同期满押金退回。四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产 权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。 乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造 成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下， 不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设 施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方 自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍 继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明 是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续 租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方 房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。A：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知 乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承当 责任。十：如有其它事宜双方协商解决。十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵照，合同一式两份，甲乙双方各 执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日大型商铺租赁合同4出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协 商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月日起至 年 月 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写:万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付次，并必须提前 个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第 三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。出租方（盖章）承 租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日 年 月日大型商铺租赁合同5出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限