广州市商品房购买合同简易版5篇范文.docx

广州市商品房购买合同简易版5篇范文广州市商品房购买合同1甲方：（卖方）：住所： ：法定代表人:联系 :委托代理机构：住所： ：法定代表人：联系 ：乙 方（预 购 方）：住所 ： ：证件名称：证号：联系 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经商量一致，就乙方向甲 方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：）,并经 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年 月日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 归甲方所有。假设甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约 之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1 .甲方是 共 人。2 .乙方是 共 人。3 六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可 通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否那么乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第十条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）（手印）身份证号码：地址： ： ：；购买方（乙方）（手印）身份证号码：地址： ： ：鉴证日期：年月日广州市商品房购买合同5（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证乂护照乂营业执照号码）：地址：10邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证乂护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间）, 房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证 号）（房地产权证号）为 0第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测乂原产权证上标明乂房地产产权 登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面 积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实 际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 ±%（不囊括士%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（囊括士%）时，甲乙 双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .。11第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年月 _日至年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号 为;该房屋买卖后，遵照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让 手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿一千一百拾一万一千一百拾一元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿千一百拾 一万一千一百拾一元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全 部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的'产权证书交给买受方, 并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付 款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之FI止, 月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方 实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由 买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3 .©第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规 定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究 违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,12 月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息那么按 利 率计算。逾期超过 个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下 第 种约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履 行。3 .o第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机 关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造 成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有 权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款 退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方 承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳, 契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政 府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件 内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。13第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共 页，一式份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）:出卖方代理人（签章）：一年一月一日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：年 月 日14 元，乙方采取 方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后， 乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年月 日前到 与甲方签订市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面 布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出 售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条 约定的情形外，甲方取消签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方 取消签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有以下情况之一，乙方取消签订商品房出售合同的，甲方应全额 返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋 质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能商量一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政 机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方取消签订商品房出售合同的，甲方应双倍 返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵照本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事 实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，、各执一 份。甲方：（签章）乙方：（签定）年 月曰年 月曰2广州市商品房购买合同2甲方：乙方：甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵照。一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内 楼房栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币 元。其中囊括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不囊括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 元，（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实 际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九一年一月将验收合格的，房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能 验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方遵照国家规定，对房屋质量问题实 行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍 退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一 天，甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙 方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵照国家有关房屋管理规定及渡 假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决， 如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三 份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1 .房屋平面位置及占用土地范围图（略）2 .渡假村别暨暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及 ：地址及 ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：一年一月一日年一月日广州市商品房购买合同3甲方（出卖人）本人姓名：（身份证号码）地址：邮政编码：联系 ：乙方（买受人）本人姓名：（身份证号码）地址：邮政编码：联系 ：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于。位于第 层，共（套间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为?O （房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证 号）为. 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。 第三条价格 按总建筑面积计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。 第四条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整, 并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：现金0（2）支票 o汇款.第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。（1）终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经 济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实 赔偿。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利 息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按%向乙方 支付违约金2、逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实 际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方 据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定 的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不 能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲 方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付 款的%赔偿乙方损失。第九条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在 交易前办妥。第十条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。第十一条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。第十二条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且 无法自公开渠道获得的文件及资料（囊括商业秘密、公司计划、运营活动、财务 信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法 律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为一年。第十三条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、 电报、当面送交等）方式传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知 对方。否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十四条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要 求变更一方应按时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面 通知发出一天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未 经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损 失，由责任方承当。第十五条争议的.处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解。协商或调解不成的，按以下第一种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院起诉。第十六条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的 全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书而形 式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后一日内向另 一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者 需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成 为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事 件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。 不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的 各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履 行合同的能力，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力 一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使 可预料到也不可防止且无法克服，并于本合同签订日以后出现的，使该方对本合 同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件囊括但 不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不管 曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不确定，合同双方当事人可以根据本合同的原 那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，遵照通常理解对本合同作出合理 解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十八条合同的效力1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日 年月日广州市商品房购买合同4卖方：（简称甲方）身份证号码：地址：买方：（简称乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 省 市区 拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 元平方米,总价：人民币 元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）第三条付款时间与方法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支 付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并 应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房 地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承当。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通 知甲方，甲方应在一日内将乙方的己付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金