二级建造师考试《建设工程施工管理》备考要点.docx

【篇一】二级建造师考试建设工程施工管理备考 要点：工程保险的内容.有关概念(1)保险金额：简称保额。(2 )保险费：投标人缴纳。(3 )保险除外责任的范围： 投保人故意行为所造成的损失；因被保险人不忠实履行约定义务所造成的损失；战争或军事行为所造成的损失； 保险责任范围以外，其他原因所造成的损失。2.工程保险种类(1 )工程一切险 包括建筑工程一切险和安装工程一切险两类。 以工程法人和承包商双方名义共同集中投保一 切险，此时可能比分别投保的费用要少。 如承包商不愿投保工程一切险，可以就承包商 的材料等分别进行投保，但应征得业主的同意。 国内工程通常由工程法人办理保险，而国际工 程一般要求承包人办理保险。(2 )第三者责任险是指由于施工的原因导致工程法人和承包人以 外的第三人受到财产损失或人身伤害的赔偿。属于承包商或业主在工地的财产损失，或其公司和其他承包商在现场从事与工作有关的职工的伤亡 不属于第三者责任险的赔偿范围，而属于工程一切险 和人身意外伤害险的范围。被保险人应是工程法人和承包人。一般附加在工程一切险中。(3 )人身意外伤害险：分别由发包人、承包人 负责对本方参与现场施工的人员投保。【篇二】二级建造师考试建设工程施工管理备考 要点：工程合同风险分配1.工程合同风险分配不合理的后果(1 )如果业主不承当风险，那么缺乏工程控制的 积极性和内在动力，工程也不能顺利进行。(2)如果合同不平等，承包商没有合理利润， 不可预见的风险太大，那么会对工程缺乏信心和履约积 极性。(3 )如果合同所定义的风险没有发生，那么业主 多支付了报价中的不可预见风险费，承包商取得了超 额利润。2 .合理分配风险的好处(1 )业主可以获得一个合理的报价，承包商报 价中的不可预见风险费较小。(2 )减少合同的不确定性。(3 )可以限度发挥合同双方风险控制和履约的 积极性。(4)整个工程的产出效益可能会更好。3 .工程风险分配的原那么合同风险应按效率原那么和公平原那么进行分配。(1 )从工程整体效益出发，限度发挥双方的积 极性。(2 )公平合理，责权利平衡。(3)符合现代工程管理理念。(4)符合工程惯例,即符合通常的工程处理方 法。【篇三】二级建造师考试建设工程施工管理备考 要点：施工合同风险的类型1.工程外界环境风险(1)在国际工程中,工程所在国政治环境的变 化。如发生战争等。(2 )经济环境的变化。如通货膨胀等。(3 )合同所依据的法律环境的变化。如新的法 律公布。(4)自然环境的变化。如百年不遇的洪水等。2 .工程组织成员资信和能力风险(1 )业主资信和能力风险：如业主企业的经营 状况恶化；业主经常改变主意，如改变设计方案等。(2 )承包商(分包商、供货商)资信和能力风 险，包括承包商的技术能力、施工力量、装备水平和 管理能力缺乏，没有合适的技术专家和工程管理人员， 不能积极地履行合同等。(3)其他方面，如政府机关工作人员的干预、 苛求和个人需求。3 .管理风险(1 )对环境调查和预测的风险。(2 )合同条款不严密、错误、二义性,工程范 围和标准存在不确定性。(3 )承包商投标策略错误，错误地理解业主意 图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。(4)承包商的技术设计、施工方案、施工计划 和组织措施存在缺陷和漏洞。(5 )实施控制过程中的风险，如合作伙伴争执、 责任不明等。