服装超市租赁合同范本4篇.docx

服装超市租赁合同范本1甲方：乙方:甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的基 础上达成如下合同：1 .乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于 的商铺，面积预计为 平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb 元o2 .本楼 楼平均租赁价格为rmb 元/天/平方米;楼厅房平均租赁价格为rmb 元/天/平方米;楼柜台按每月rmb 元/个起租。3 .在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查, 乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4 . 一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于 年月 日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴 纳。5 .如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于 年 月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费 用。6 .倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应及时 通知甲方。届时，甲方将在年月份无条件退还全6、合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋的。第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的20%向乙方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙 方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的20%向甲方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物影响房屋外观 的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并 按月租金的20%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 月租金的10%支付违约金。第十六条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的态度协商 处理，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻击。协商 或调解不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请仲裁;或者向 当地人民法院起诉。第十七条其他约定事项1、乙方应服从甲方委托的物业管理公司的日常管理。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）壹式叁 份，其中甲、乙双方各执壹份，担保方执壹份。复印件不具法律效力。3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同 签订时有附件叁份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日服装超市租赁合同范本4甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共 间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积 平方米，（商铺为毛 坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。第二条该商铺租赁期限自年 月 日起至年 月 日止，共个月, 包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。第三条 该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。第四条 租金及租赁保证金1 .为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月 优惠, 每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租那么按当时市场行情重新确定 租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支 付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。2 .租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租 金人民币仟佰 拾 元（¥元）。租金可以用现金或转帐方式支付。3 .乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计 人民币（大写）万仟佰拾元（¥元）。租赁期满，如乙方不再续约 并无违约行为，甲方在5天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不 计息）。第五条行为约定1 .乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡 县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理, 并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。 乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因 乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。2 .乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定， 装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后 个月后退还。3 .乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承当全部责任。4 .乙方应保护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的 损毁，由乙方负责修复或赔偿。5 .乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰局部原那么 上不能撤除，乙方坚持要求撤除的，必须将商铺恢复原状，否那么，甲 方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方损失的，乙方 还应当承当赔偿责任。6 .乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务, 并交纳相应费用。7 .乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲 方不对其他方发生业务来往。8 .乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、 任意书写、张贴广告及宣传画。第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计 价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。第七条乙方经营需安装 、有线电视、宽带上网可直接向甲 方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自 行承当。第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。 乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的 认可，并按新的租赁条件签订续租合同。第九条违约认定及违约责任（一）甲方有以下情形之一的，视为违约，并承当相应违约责任:1 .单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。2 .商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影 响乙方正常使用，由甲方承当乙方停业期间的店租。3 .如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不 承当相关责任。（二）乙方有以下情形之一的，视为违约，并承当相应违约责任:1 .合同有效期内甲方无违约的'情况下，乙方单方要求终止合 同；.不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的；2 .未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规 装修的；.违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;3 .未经甲方书面同意，抵押商铺的；.无故关闭商铺达半月之久；4 .装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店 招。5 .乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且 保证3个月之内完成装修，开始营业。6 .乙方必须保证正常营业的同时生源到达满场，（如星期一至星 期五出现上述第款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方 还需承当与合约保证金相同金额的违约金；出现上述第2款情况时， 乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%的滞纳金，如乙方 逾期5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商 铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性 付清合同余下期限的所有租金并没收保证金；出现上述3、4、5、6、 7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙 方承当甲方所有损失。7 .因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照， 甲方承当乙方一切损失.第十条 本合同甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份, 具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日 起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲 方对其进行资格审查所支付的任何费用。7 .甲方将于 年 月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须 服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8 .乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面 撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），那么被 视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实 际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到 甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，那么 甲方有权不予退还上述意向金。9 .未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日服装超市租赁合同范本2出租方（甲方）：承租方（乙方）：乙方因业务工作需要，需租用甲方房屋，经营,经甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下: 一、乙方租用甲方主楼,计 平方米,租赁期为 年，即：年 月 日至 年月 日。二、租赁费用每年 元整，实行上打租，乙方在每年合同生效前10天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务需要对房屋进行装 潢、改造，所发生的费用由乙方全额承当，但不得破坏所租用房屋设 施的主体结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方所有，合同到 期后不得撤除。四、租赁期内如遇不可抗拒因素致使租赁协议不能继续时，此协 议自行终止，双方互不承当责任。五、乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费 用均由乙方承当，与甲方无关；乙方要依法经营，自觉接受相关职能 部门检查，所涉经济责任均由乙方承当。六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规 定执行。七、其他未尽事宜，由双方协商解决。八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：法人代表:法人代表:合同签订日期：服装超市租赁合同范本3出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条租赁房屋基本情况该房屋坐落于 市 路 号，名称为淮北市困难职工帮扶中心爱心超市。建筑面积约50平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证 明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，对该房屋 权属和平安使用条件已有足够了解，确信可以承租。第二条租赁房屋用途该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的采购、 销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限（一）房屋租赁期 年 月 日一一 年月 日，共计三年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方 重新签订房屋租赁合同。第四条基本条件和要求1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营经验。2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品质。3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销 售、管理，货源须是正规渠道提供，保证商品的质量。5、乙方销售价格以低于市场价销售。6、非商品类根据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集， 定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等 工作。8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心提 供困难职工购物和超市让利情况。9、乙方必须使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称， 接受甲方的领导。第五条房屋租赁和水电使用保证金（一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金 元（大写：）。（二）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下方式结 算：1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。2、假设房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除， 保证金缺乏局部乙方应足额补缴;如保证金有结余，甲方应退回本金, 利息不计。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：乙方承当工商 管理费用、税收、水费、电费等费用。凡属物业管理公司收取的水费、 电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后五日内足额支付给 物业管理公司。第七条租赁房屋的交付及返还（一）交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的 个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单 （附件1）、消防设施移交书（附件2）、消防目标责任书（附件 3）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日 起，乙方对该房屋内消防、治安等平安工作负全责。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖 章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的物品可由其自 行收回;对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原 状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回/ 口归 甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意 遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条租赁房屋及附属设施的平安与维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和平安的状态。乙方 发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方 通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修, 费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延 长租赁期限。（二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不承当维修义务。（三） 乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负 责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方、甲方委托 的物业管理公司、及有关部门书面同意后方可施工，施工时不得污染、 改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否那么，甲方或甲方委托 的物业管理公司有权制止;造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承当责任。（六）因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方损失，以 乙方处理为主，甲方或甲方委托的物业管理公司给予协助。（七）乙方不能违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用 空间，不能占用公用局部，否那么，应无条件撤除;不听劝阻又拒不撤除的，造成一切后果由乙方负责。（八）乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方、甲方委托 的物业管理公司及消防等有关部门批准后方可施工，装修时不得改变 和破坏房屋内外结构。否那么，甲方或甲方委托的物业管理公司有权强 行制止，不听劝告强行施工的，按照本合同第十三条第四款执行;造 成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的全部损失。第九条经营性广告设置甲方为乙方指定广告（包括牌匾、实物等）尺寸：和摆放位置:，由乙方免费摆放广告。广告设计、 制作及安装费用由乙方承当。乙方施工时应服从甲方或甲方委托的物 业管理公司的统一安排，不得破坏楼面。第十条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。第十一条乙方的社会责任乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规（含计划生育）， 执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等平安管理方面法律法 规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门前卫生、秩序、 美化等三包工作。否那么，应对发生的一切后果承当全部责任。第十二条所有权和出租权变动（一）租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前30日书面 通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同在乙方与新出租权 人之间具有法律效力。第十三条合同担保乙方提供 作为担保人。如发生乙方不履行本合同,担保人承当连带责任。第十四条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责 任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素致使房屋毁损或 造成其他损失的；3、因公共突发事件需要，该房屋被政府紧急征用的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达15日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，并在提交 法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；2、擅自改变该房屋用途的；3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观的；4、擅自将该房屋转租给第三人的；5、利用该房屋从事违法活动的。