房屋买卖合同文本通用范文.docx

房屋买卖合同文本通用范文买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者 买方。更多房屋买卖合同文本通用请点击通用合同观察。房屋买卖合同文本通用1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价：人民币元整（大写:佰拾一万一仟一佰一拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款 当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给 甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与 公用房屋分摊面积承当义务。第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起一天内按时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力 而导致本合同全部或者局部条款无法履行的相应违约责任。第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保障委员会调解;协商、调解不成的，按下述第 款方式解决。（仅选一款）1提交当地仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,选定的提示性局部的文字、添加的补充性局部的文字与其它固定局部的文字具 有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共一页，一式一份，具有同等法律 效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、 买受方、房屋权属登记机构、（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：本合同网上备案之后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当按时配合有权解除方或有权退房方共同 向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能 配合的，有权解除方或有权退房方应当遵照本合同第十七条约定的争议解决方式 确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申 请办理本合同网上备案注销手续。第二十二条：本合同自（【双方签章】、【网上备案】、【公证】）之日起生效。（仅选一种）附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）一、装饰状况为以下第 种。（仅选一种）【1】装修房:102毛坯房：二、设施设备状况为以下第 种。（可以全选）【1】供水：2供电：3供气：4厨房设备：5卫生设备:6通讯设备：7电器设备：8防盗设备：9停车位：10家具：111其它：三、权属登记以外其它附属房屋状况为以下第 种。（可以全11附属阁楼：【2】附属汽车库：3附属自行车库：四、其它。附件二：合同补充协议（黏贴无效）合同各方当事人签章出卖方：买受方：本人（签字或盖章）：本人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代理人（签字或盖章）：法定代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：签署日期：年月一日签署日期：年月日签于：打印人：打印日期：年月一日11房屋买卖合同文本通用3甲方：，系，现住建行宿舍楼三楼，年月日出 身，身份证号:乙方:，黄毛村七组，身份证号:O 黄毛村五组，身份证号：根据中华人民共和国合同法，中华人民 共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原 那么，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：第一条房屋基本情况甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀 眉东大道,革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米（土地证号为： 台国地土（）第号），建筑面积为730.57平方米。第二条房屋权属情况该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第（1999）1779号，现还在台江县信 用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20年9月15日到期。第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为208万元。付款方式：于20年8月日，先预付定金20万元;20年月日付88万 元乂3）20年2月30日付100万元（春节前付清）。第四条房屋产权和其他具体状况的1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户 登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。3、房屋交付时间于20月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用 证全部交给乙方。4、乙方得证后，假设乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作 其他用，甲方概不负责。5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉,不管房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承当。第五条除家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款,12每天承当滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。第六条未尽事宜，双方共同商量解决。此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方签字：乙方签字：年月日 年月日房屋买卖合同文本通用4卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系 ： 邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系 ： 邮政编码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达 成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位 于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在_省_市县镇村委 会_组的房屋院落（囊括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖 给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 19年，房屋结构为土木结构，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属 土地平面图见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物囊括:房屋后两分的茶园一块， 房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山 5分的一块耕田一并转让，而且允许乙方家人过世之后可以在甲方家的林权山内13 安葬，到时不收分文安葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明乂房地产产权登 记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±10%时, 房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±50%时，甲乙双方 同意另协商处理。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为； 土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定， 乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）用于购买房屋 后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：）用于购买一家地块（面积为平米）作为道 路，（小写）用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作为道路。乙方在合同生效时一 次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵， 无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万 千 百拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并 应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。14第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损 失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经 济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实 赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部 共有人的一致同意。假设因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用， 甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确 实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁， 该院落的拆迁利益（囊括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全 部责任。15 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内, 空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中 未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由_村委会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日 年月 日签于 签于房屋买卖合同文本通用5甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协 议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于 的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施囊括：甲方现有所在 房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。假设发生 与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲 方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币 元，大写：元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。16 五、房屋交付时间：年 月 日。六、房产归属.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。1 .建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承当。3 屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地 证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款 万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（囊括建房、装修工程 款和房地产增值局部）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相 关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。甲方违反本协议导致房 屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事 宜双方协商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日年月日17第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体lo甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2o乙方是,代表人是 O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日房屋买卖合同文本通用2甲方（出卖方）：身份证号:地址:乙方（受让方）:身份证号:地址:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中 华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过，自 愿将以下房屋及该房屋占用范畴内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平 等、自愿、公平、守法和老实信用原那么，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本 合同。第一条：房屋基本情况。回坐落：市 区 0地号：幢号：室号：O国房屋登记簿记载所有权证编号：O 回国有土地使用权证编号：。 回产权登记建筑面积：平方米。产权登记附记：阁楼;汽车库;自行车库。回房屋用途：O团建筑结构：O回房屋建成年份：年。第二条：房屋其它情况。回该房屋其它所（共）有权证状况为以下第 项。（仅选一项）1出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。2该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为,出卖方保 证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。回房屋抵押状况为以下第 项。（仅选一项）1出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。2该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请办理房屋权 属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。回房屋租赁状况为以下第 项。（仅选一项）11出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。2该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已 经确定放弃优先购买权。出卖方在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的 租赁登记，相关费用由出卖方承当。回房屋物业管理状况为以下第 项。（仅选一项）L1该房屋目前由 负责物业管理。2该房屋目前尚未纳入物业管理范畴。团随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋（囊括本合同附件一确定的房屋附属物品）的价款为人民币（¥ 元）元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前遵照相关规定缴入相应 的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准之后，出卖方按房产交易资 金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款具体支付方式约定为以下第一款。（仅选一款）一次性付款：买受方于 年月日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（Y 元）元整o【2】分期付款：买受方于 年月一日前，按本合同第三条约定房屋价款的一%,支付人民币（¥元）元整；买受方丁 年月H前按本合同第三条约定房屋价款的一%,支付人民币（¥元）元整；买受方于 年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币（¥元）元整。3贷款支付：4其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。回买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如 下：（不作累加）回逾期不超过一天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二 天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾 期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违 约金，合同继续履行；团逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达 之日起一天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款 的一向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自 本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋 价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方 支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违约金，合同继续履行。回在 年 月 日前，假设因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房 屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申 请和土地使用权变更登记申请，并按以下第一项方式处理。（仅选一项）1买受方不向出卖方支付违约金。4 o第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为以下第 款。（仅选一款）年月日。2买受方付清房款之日起 天。3房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起 天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受 方应当在出卖方验收通知书到达之日起 天内，会同出卖方，共同对房屋及其 本合同附件一确定的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出 卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交 付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承当。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：O第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交 付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）国逾期不超过一天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之 第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买 受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行；团逾期超过一天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达 之日起一天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条 约定房屋价款的向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买 受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房 屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同 第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。第八条：房屋维修基金状况为以下第 款。（仅选一款）1出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下 列第一项方式处理。（仅选一项）K12出卖方承当。2出卖方已经交付的该房屋维修基金，按以下第一项方式处理。（仅选 一项）M 该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。K2U买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起一天内，按该房屋维 修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本 合同第五条处理。第九条：出卖方已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有 关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上 述或保证失实，致使本合同生效之后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属 纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价 款的%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承当赔 偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的。房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或 灭失，经买卖双方当场确认的，遵照下述第款方式处理。（仅选一款）1自房屋交付之日起一天内，出卖方遵照损坏或灭失局部的（或 K协商或K评估D ）价值向买受方支付赔偿金;买受方遵照本合同第四条约定期 限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的, 出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起一天内向买受方支付双倍赔偿金。【2】。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的。本合同生效之前出卖方（【有】、【无】）落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起 天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保存的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定 的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方 按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金;造成买受方 其它损失的，出卖方另行依法承当赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起 天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属 转移登记的，责任方应当按逾期时间承当以下违约责任;造成对方其它损失的， 责任方另行依法承当赔偿责任。团属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）团逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二 天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买 受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行；团逾期超过一天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起 天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三 条约定房屋价款的向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方 同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房 屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三 条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。团属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）团逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二 天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出 卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行；团逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达 之日起一天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条 约定房屋价款的向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出 卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违约金，合同继续履行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。回该房屋国有土地使用权类型为（【出让】、【划拨】）0 （仅选一种）团房屋权属转移登记完成之后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理 该房屋占用范畴内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的, 土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第一项方式 处理。（仅选一项）1出卖方承当。5 第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。13房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按以下第一项方式处理。（仅选一 项）111买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。2 回房屋买卖居间代理佣金，按以下第一项方式处理。（仅选一项）1买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承 担房屋买卖居间代理佣金。2买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代 理佣金。3 回物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付之后发生的应当由买受方承当。回房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准之后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转 移（变更）登记完成之日起一天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套 设施的过户手续。第十五条：房屋交付之后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权