广州门面店铺出租合同电子版范文.docx

广州门面店铺出租合同电子版范文广州门面店铺出租合同1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的 运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期年，自 年一月日起至 年月日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为 元（人民币）六、每一个租赁年度按月计算。七、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示 供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务八、甲方1动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活 动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。3 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。4 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5 .乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当 修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵照甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客， 遵照平安消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务L担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。7 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳 后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承当。2 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。10第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。2 .假设乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙 方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密11双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、_、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前 一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方 应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用， 那么由乙方补足差额。第十五条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：o3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知 对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。12第十八条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效。有效期为 年，自 年 月 日至 年月 日。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日广州门面店铺出租合同5出租人（以下称甲方）： 联系 ： 承租人（以下称乙方）： 联系 ： 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其 拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于 该门面建筑面积共平米。二、租赁期限租赁期为 年，从 年 月 日至 年月 日。1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋 对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先 承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动 弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅13 自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金 年 万元整，(大写)分 年付清，每次年 月 日付款_(大写)2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办 理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将 上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过7天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：14(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份甲方(签章)：乙方(签章)：年 月 日 年 月 日15（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日 常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由 甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出 意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其 完好性（乙方自设除外），发现问题应按时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方 造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应按时修复或更换，如甲方不能按时实施, 乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。九、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范畴内进行经营及办公。同内容交纳租 金及其它费用。第五条付款方式及时间十、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将 第一月的租金元人民币付给甲方。十一、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等 方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面 同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造 与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁 合同。第八条其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响 本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同 的内容之权利和义务。十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行明确，双方订 立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意, 最后达成补充协议。十八、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按 期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部 收回终止合同。二十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权 拒绝支付超额租金。二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十三、乙方未及时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天， 除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采 取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲 方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方 承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方 交付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不 成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议， 其补充协议与本合（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十一、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1:甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年月日广州门面店铺出租合同2订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将,建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同意 承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月一日起至一年月日止，共计一年一个 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须 提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。 否那么，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写：）,在本 合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠房租 及其他费用时，对商铺无损坏，而且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二 次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大 写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期 租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保障房屋原结构和设备不受破坏（因 室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商 铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物 业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方 的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室 内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室 内固定装修物时，乙方应将承租范畴内撤除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意, 并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，而且租金不低于当年每平方米的 单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处治。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范 畴内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内, 转由乙方享有并履行（囊括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用 的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生效7日内书面表示 愿意承购本房产，那么视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转 让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵照用户手册、装修守那么以及本物业的其它管理制度。并 与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防 平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财产（货 品等）的平安及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁 由乙方承当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金 不予退还，并保存追究违约责任的权利：擅自改变租赁商铺的经营范围；利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益（3）拖欠房屋租 金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合同，甲方应提前三 个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支 付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或终止合同，乙方应 提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。 乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相 关法律法规的保障。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承当赔 偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙 方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向 本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法 律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到 期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人： ： ：年月日年月日广州门面店铺出租合同3出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在 的门面一个，达成协议如下：一、租金：共个门面每个元月，共 元月，交付时间为每月日。开业前乙方还需向甲方交付押金元，租期过后如对甲方的财产无损坏那么 由甲方退还，否那么扣除。其它所有的税、费、水、电费囊括租赁税等都由乙方承 担。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策 法规允许的范畴内执行，否那么一切后果由乙方承当。三、经营时间为一年，既一年一月一日至一年月一日止。 合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：乙方：日期：年月日广州门面店铺出租合同4出租人（以下称甲方）： 联系 ： 承租人（以下称乙方）： 联系 ： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积 平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围 为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件.租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。1 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，之后交付方式以此类 推。2 .乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。3 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；1 .水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表表底数为 度,此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满)。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中囊括乙 方自己申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)。3 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金。4 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活