广州门面出租合同电子版【5篇】范文.docx

广州门面出租合同电子版【5篇】范文广州门面出租合同电子版1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年_月_日起至 年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（¥元）。2、从第二年起，租金每年比上一年度增进元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为元，）。3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款， 付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为_年_月一日。第二期：租金为，付款时间为_年_月一日。第三期：租金为，付款时间为_年_月一日。第十二条、合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式 份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（签字）：承租方（签字）：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日广州门面出租合同电子版4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为确定出租方与承租方 的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋基本情况位置：2、间数及面积：3、产权：4、质量：二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期年，自 年 月日起，至 年 月 日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为 元年 合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二 年租金于 年 月 日前支付（甲方不提供税务票据）。3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能及时按 量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方：（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；10因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承当支付，(含房屋租赁费、使用 费等)因不及时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方：(1)按约定的期限交租金。(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、 电费(按表度数计算)。如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得 因装修而产生任何平安隐患，否那么乙方应对做出相应赔偿。(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙 方承当。(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将制 匙交还给甲方。否那么甲方有权处治遗弃房内的任何物品，不承当任何责任。四、合同变更：1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月 通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约, 甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承当和赔偿。五、违约责任1、甲方：未及时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约 金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方:(1)未及时按量支付租金，每逾期一日须承当年租金总额万分之四的违约责 任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。(2)乙方应及时按量交纳水电费，否那么甲方有权从水电保证金中扣除。(3)乙方进行装修，影响房屋平安使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复 原状。并承当一切责任，赔偿损失。(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。11六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不 得撤除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆 除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另 行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民 法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律 效力。出租方：承租方论签约时间签约时间广州门面出租合同电子版5根据中华人民共和国城市房地产管理法及建设部城市房屋租赁管理 方法的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合 同。第一条房屋坐落地址甲方出租的门面坐落地址：，面积约 平方米左右；租赁用途：第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳1、租期 年，自 年 月一日起至 年月一日止。2、押金为.3、第一年房屋租金为每个月 元人民币。4、2、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出 租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方，重新签 订租赁合同。12第三条租金及支付方式1、该房屋每季租金为 元（大写 元整）。租金第一年不变，第二年租金按上 一年度租金增进计算租金。2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，于每季度1日前交纳本季度 租金。3、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠，从约定交款日第3天开 始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠 方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金1万元整，合同终止无违约一 次性退还乙方。第四条租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为。度，电表底数 为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（囊括 门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊括安装 、 宽带、有线电视等设备的费用）。第五条合同的变更、解除与终止1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征 得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。 如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意 后方可施工。租赁期满后如乙方退租，依附于房屋的装修及设备归乙方所有。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。132、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金17000 元，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付 违约金1万元。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到 弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；(3)利用该房屋进行违法活动的；(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；未经甲方同意，乙方擅自退租或损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵 违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的, 互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。4、不可抗力系指"不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。(如地震、 台风等)第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一14 方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日15 第四期：租金为，付款时间为_年_月一日。第五期：租金为，付款时间为_年_月一日。第六期：租金为，付款时间为_年_月日。（或3、乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施 损毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为 本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。 如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有 关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方 要求赔偿违约金元。本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ： 联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日广州门面出租合同电子版2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 街 招待所以 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米；2内 附 属 设 施二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；2、乙方向甲方许诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币，大写 圆整。第二年租金经双方协商约定。租金支付方式 0五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权 设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房 隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的 设施所产生的费用达成一致协议；6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 o乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任；2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉；3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务 由乙方自行承当；4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通 知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当；2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当；3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、保护的，应提前一日通知乙 方。检查保护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保护、维修而产生的、后果，那么 概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同忌；2、乙方向甲方许诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承 租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使 乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：（一）该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权 要求违约方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用, 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待 双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，假设 乙方违约，那么甲方有权不退还租金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电一元度）无特殊情况约定不变。 甲方（盖章）：乙方（盖章）：年 月 日 年 月 日广州门面出租合同电子版3出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 证件编号：证件编号： ： ：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商， 就租赁事宜签订本合同。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址： 路，建筑面积 平方米。第二条、租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三条、租金和押金1、每年租金为人民币 元整（元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币 元整（元）。2、必须遵照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。第四条、各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为 度，此度数之后的费用由承租方承当，合同期满后承租方不再负责缴纳。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中囊 括承租方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方 违约，承租方负责赔偿违约金 元。第六条、续租1、出租方假设要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合 同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁 权。第七条、合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。2、双方通过书面协议解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。4、在委托期限届满之前，当事人一方确定表示或以自己的行为说明不履行 合同主要义务的。5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第八条、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 承租方需立即书面通知出租方。第九条、争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十一条、补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双 方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成 局部，与本合同具有同等的法律效力。