拉萨商铺出租合同文本五篇范文.docx

拉萨商铺出租合同文本五篇范文拉萨商铺出租合同1出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在 的门面一个，达成协议如下：一、租金：共一个门面每个元月，共元月，交付时间为每月 日。开业前乙方还需向甲方交付押金一元，租期过后如对甲方的财产无损坏那么 由甲方退还，否那么扣除。其它所有的税、费、水、电费囊括租赁税等都由乙方承 担。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策 法规允许的范畴内执行，否那么一切后果由乙方承当。三、经营时间为一年，既一年一月一日至一年月一日止。 合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：乙方：日期：一年月日拉萨商铺出租合同2出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为确定出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、_、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前 一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方 应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息）,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用， 那么由乙方补足差额。第十五条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：o3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知 对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生10 效。有效期为 年，自 年 月 日至 年月 日。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日拉萨商铺出租合同5出租方（甲方）身份证号： 承租方（乙方）身份证号：甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法 法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵照:第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：.商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年： 年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同 项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商明确，在同等条件 下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应 规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支 付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须遵照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万 元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房 产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。112、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，囊括房 内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得 到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部 门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法 律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常 使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房 进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行 为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或 招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针 对发现乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文 件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、遵照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，12但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、遵照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份,甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章） ： ：年 月 日 年 月 日13房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条租赁期限租赁期共 年零月，出租方从 年 月一日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月一日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应 当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请 执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出 租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商明确，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真 检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租 人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修, 届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有 优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支 持承租人的合理要求。第六条违约责任L出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责 赔偿 元。2 .出租方未及时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金7L o3 .出租方未及时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应按时如数补交外，应支付违约金）L o5 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责 任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方 均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定， 经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本份，送 单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址：地址：法定代表人（签名）法人代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号： : :鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）邮政编码：由口政编码：签约地点：签约时间 年 月日有效期限至 年 月日拉萨商铺出租合同3出租人（以下称甲方）： 联系 ： 承租人（以下称乙方）：联系 ：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其 拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于 该门面建筑面积共平米。二、租赁期限租赁期为 年，从 年 月 日至 年月 日。1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋 对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先 承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动 弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式.租金 年 万元整，（大写）分 年付清，每次年 月 日付款大写）2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办 理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将 上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过7天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份甲方（签章）：乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日拉萨商铺出租合同4出租人（以下称甲方）： 联系 ： 承租人（以下称乙方）：联系 ：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积 平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围 为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件.租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。1 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，之后交付方式以此类推。2 .乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。3 .在签署本合同时一，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。6第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善 或增设他物的处理是：O第五条各项费用的缴纳1 .物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表表底数为 度,此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满)。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中囊括乙 方自己申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)。3 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务.甲方有权要求乙方按期交付租金。1 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活 动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。3 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。4 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5 .乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当 修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵照甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客， 遵照平安消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1 .担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳 后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承当。2 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。2 .假设乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙 方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：L甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。3 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。4 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。5 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：L乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。6 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。7 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。8 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力