按揭贷款合同参考范文.docx

按揭贷款合同参考范文按揭贷款合同最新参考1出卖人：买受人：，现将解放-小客车转让于买受人。该车车牌号为码为，发动机 号为，车架号为。现订立合同如下：第一条汽车质量该车于20年 月登记，检验合格期至年 月。汽车的发动机，变速箱工况 较差。车身车架有锈蚀。第二条汽车价格该车委托太仓价格认证中心进行价格鉴定，受托方经鉴定后得出该车的现 价为元。经双方协商该车的转让价为人民币元。第三条权利义务1、出卖人向买受人转让车辆时向买受人提供车辆证件；说明汽车的现状。2、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。 而且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。买受人在购买该车后，负 责车辆的维修，及相关规费的缴纳。第四条车辆过户双方共同到车管所办理车辆过户手续，费用各半承当。同时，双方共同到 保险公司办理保险变更手续，如有费用，各半承当。第五条合同文本本合同一式四份，双方各执一份，另两份备用。第六条合同效力本合同经买卖双方签章后生效。买受人（签章）：二、抵押人如不按照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索而引 起的一切费用，概由抵押人负责支付。三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押 人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的 费用并入抵押人欠款内，向抵押人进行追索。第八条房产抵押之规定一、本合同项下之房产抵押是指：1 .即地产之权益抵押即抵押人签订"商品房预售契约经监证以后，由抵押人将该商品房预售契 约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。2 .房产抵押即抵押人将其所签订"商品房预售契约项下以抵押人名义购买之房产以优 先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约交给抵押 权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押物进行确权，申领产 权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、房地产证等抵押物之证明文 件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显着或隐藏）引致损失或损伤，与抵押 权人无关，抵押权人不负任何责任。第九条房产保险之规定一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保 险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款额，投保期不得 短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供款期数，原房屋保险到期后需补 办保险。二、抵押人在为该房产投保以后，必须将该房产之保险单据正本交给抵押 权人保管并任命抵押权人为其代表人，经受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人 为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益人）。三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部 符合经济原那么，那么该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏局部。10四、该房产之保险赔偿金如缺乏清付抵押权人应收之欠款时，缺乏之款应 由抵押人负责清付。五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产保险 赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。第十条房产抵押之解除一俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不管届期满与否），并履行本合同 全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理局办理注销抵 押备案或抵押登记。第十一条抵押房产之处理条件和权利一、抵押权人可于以下情形之一依法处治该房产：1 .抵押人不遵照本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何应付欠款。 抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押人未能遵照该项通知还 款给抵押权人。2 .抵押人自欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款（囊括各期供款 和应计罚息）。3 .抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵押人为 公司组织而被解散或清盘。4 .抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。5 .抵押人舍弃该房产。6 .抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产可能进行 没收或处理。7 .抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行局部或拒绝履行抵押人在 本合同的任何责任。8 .抵押人未征得抵押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出租、抵押、 赠与、转借、托管或其他方式处分。9 .抵押人不及时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款（囊括地税、或有关 政府部门所征收的其他税项）或有关抵押物之有关物业管理费用。10 .为公民个人的抵押人 抵押人本身发生病变（囊括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。11当上述任何情形之一发生时，抵押权人即通知担保人履行连带担保职责。12出卖人（签章）：年 月日按揭贷款合同最新参考2甲方：地址：乙方：（购车人）地址： ：为了满足乙方购车需要和促进甲方汽车销售，经甲，乙双方协商，根据国 家有关法律法规及甲方与中国银行荷泽分行签订的汽车消费贷款合作协议等, 自愿签订本合同，共同遵照。一。甲方将其名称为汽车（发动机号：车架号：车身颜色：）辆卖给乙 方，车价款为拾万仟佰元。二。甲方保证汽车质量合格经有关部门批准的厂家标准,手续齐全。三。车辆保险遵照银行要求办理，第二年的车辆保险在第一年保险到期前 十日到银行所指定的保险公司按要求投保，如乙方未按银行要求办理车辆保险, 所造成的一切后果由乙方自负。四。乙方在交纳购车首付款时，应按银行要求把汽车消费贷款及车辆上牌 所需的资料，准备齐全，并保证所提供的资料真实有效，如乙方提供的资料有欺 诈行为后果自负。五。提车，验车，质量索赔：乙方提车要认真验收车辆填写验收单，提车 后要认真细致的阅读服务手册，产品说明书和用户须知等，如车辆出现故障应按 时到服务站鉴定和处理，不能以此为借口故意拖欠应还贷款本息，否那么后果自负。六。乙方必须在与银行签订的贷款合同约定的时间还本付息，如乙方不按 银行规定时间还本付息，银行扣划甲方存款时，甲方有权没收乙方保证金，并有 权处治车辆。七。在乙方贷款未还清之前，乙方所购车辆发生发的一切保险理赔，其第 一受益人为银行，第二受益人为甲方。八。甲方已提请乙方对本合同条款已做充分理解，签约各方对本合同含义2认识一致，本合同一式三份，甲方乙方银行各一份，具有同样法律效力。甲方：乙方：法人代表：身份证号码：年 月曰合同签订地点:按揭贷款合同最新参考3抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 字第 号 合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作 为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方 根据自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于 建设面积 m2,系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号, ± 地使用权性质为出让伐J拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为¥万元，甲方已交房款人民币 （大写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范畴为被担保债务的主债权及利息、违约 金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保; 甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙 方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和 维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并按时通知乙方。因意外毁损或灭失， 不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增进担保以弥补 缺乏或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏 以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增进担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物 投保，并以抵押权人作为保险赔偿的'第一受益人。甲方在合同有效期内，不得 自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的 权利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到扬州市房 产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有异化的须重新签订合同，并 征得对方同意。第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人 如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金 数额外，所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权 追索应归还局部。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不 成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法 申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、 台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房 屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的 影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应按时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签 章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式 份，甲、乙方各执份，登记监证部门 份。本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定地址：法定地址：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日 年 月日签约地点：签约地点：按揭贷款合同最新参考4抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总那么抵押权人与抵押人于20年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下 称"合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押 予抵押权人，付与抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押5权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担 保人同意承当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义， 存入售房单位账户。二、贷款期限从年 月 日至年 月 日共月。三、贷款利率：月息%0o如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的'方式还本 付息。期数 每期应缴付本 息（不囊括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关 之本息和一切费用，可照付该账户，假设因此而引致该账户发生透支，概由抵押人 承当归还之责。三、如果抵押人未能按规定按时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及 逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押 人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月 以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该局部或全部款项 1个月利息之补偿金。二、在以下所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部 分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。1 .抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大异化而影响其履行本合同条款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费，在贷款日 一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付¥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用， 全部由抵押人支付。四、由于抵押人及或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费 用，概由抵押人及（或）担保人负责归还,且该项费用自发生之日起至收到之日止， 同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之"房产买卖合同内 抵押人全部权益抵押，囊括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵 押。2 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。按揭贷款合同最新参考5抵押权人（贷方）：联系 ：地址：邮政编码：抵押人（借方）：身份证号码：地址：邮政编码：联系 ：担保人（开展商）：地址：邮政编码：联系 ：第一条总那么合同三方经充分协商，一致同意并于 年 月 日签订本楼宇按揭抵押贷款合 同（下称“本合同）。抵押人（即借方）同意以其与担保人于年 月 日签订之"商品 房预售契约''（编号为）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该"商品房预售契约 项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人, 付与抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即 贷方）同意经受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵 押物（资料详见附表），并经受担保人承当本合同项下贷款的连带担保责任。抵押 权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之局部楼款。抵押人同意抵押 权人为其指定本合同的担保人。第二条释义在本合同内，除合同内另行定义外，以下名词的定义如下："营业日指抵押权人公开营业的日子。“供款指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。"欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，囊括供款、罚息、 有前的手续费及其他费用。“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与开展商签订的 "商品房预售契约''内所应拥有的全部权益。"担保人指与抵押人签订"商品房预售契约的卖方。第三条贷款一、贷款金额：（大写）人民币。二、期限 年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。三、贷款年利率为%o在合同期内，如抵押权人按有关规 定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购 楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之开展商之账户。第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金归还方式，共 期；二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（囊括十四日），那么起供月为当月; 贷款日期在贷款日当月的，十四日以后，那么起供月为贷款日的下个月;供款日为每 月十五日。三、月供款的计算：还款期数贷款金额X贷款期月利率x（l+贷款期月利率）月供款额=还款期数（1+贷款期月利率）-1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四 日之前将当月供款足额存入或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地授权抵押权 人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须 书面通知抵押权人。第五条逾期利息及罚息每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期 未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息, 罚息额按贷款余额每日万分之 复利计算直至付清。第六条提前还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，囊括 提前全部还清和局部还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人, 抵押权人不收取任何无关的费用。二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。三、每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。四、局部还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书 面通知抵押权人。第七条手续费及其他费用一、有关本合同所涉及之公证及抵押务案登记注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。