标准2022年写字楼租赁合同范文.docx

标准2022年写字楼租赁合同范文现实生活中，个人在外租居住房需要签订租赁合同，同样的租办公写字楼一 样需要签订租赁合同，都是为了保障出租方和承租方的合法权益，具体详情可以点 击"租赁合同观察更多相关的租赁合同参考。标准2022年写字楼租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为确定双方的权 利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵照。第一条租赁范畴（一）写字楼租赁：甲方将 大楼 座 号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作 用途使用。写字楼使用面积共计平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并 签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件 1.（二）写字间租赁：甲方代 公司（以下简称 公司）向乙方出租 大楼 座 号房间作为行政办公使用，建筑面积共计 平方米，使用面积为 平方米。第二条租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自 年 月 日始至年 月 日止。租赁期限为 年 个月。第三条租金及物业管理费（一）费用合计部）。乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。2 .乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、 费，逾期不交者须缴交 滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的'30%向甲方缴交滞纳金。3 .乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、 转租、擅自改变使用用途。4 .乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的，乙方须按 执行，到甲方综合管理部办理填报（申请表）等手续，经甲方批准后方可组织施工。 否那么，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。 本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动 产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必须在将其所使用的工作用房 恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使 用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5 .乙方不得私自拆装 ，或转让、转租给他方使用。否那么，甲方有权收 回乙方的 机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏，均 由乙方负责维修和赔偿。6 .乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防 火平安、计划生育、治安管理，乙方假设违反上述条例应承当一切经济法律责任。7 .乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，那么作乙方自行终止协议处 理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。假设乙 方不及时迁出，那么从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租 金、综合服务费金额的两部计收。8 .乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本 协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无 意续签，那么应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止 后5天内迁出。如未按时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每 逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9 .本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方 综合管理部填写（退房验收情况登记表），在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方 大院，否那么甲方不予放行。1010 .乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按 办理，乙方应如实填写（进驻企业人员登记表），并向甲方提交有关资料第六条其他第七条本协议书与甲方 同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按（中华人民共和国合同法）有关规定执行O 经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可 通过人民法院解决。第十条以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双 方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日签订地点：签订地点：标准2022年写字楼租赁合同5甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：甲乙双方经协商，一致达成协议，甲方将位于房屋出租给乙方，具体条款 协议如下：一、租房时间：从年 月 日至年 月 日，时间为年。二、房屋租金：元。收取押金 元。三、房屋出租期间此房所发生的一切费用由乙方承当，如：水费、电费、 卫生费，闭路电视费等，均由乙方承当。四、乙方租房期间对房屋的装修，不许破坏整体结构，如有损坏，照价赔偿。11五、乙方在房屋租赁期间应注意防火，跑水等。六、乙方无权将此房屋转租他人，并严格遵守国家法律制度，假设乙方造成甲方房屋邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不退还预付的房租和押金外，甲 方还可以进一步向乙方索赔和采取其他法律措施。七、如国家征用或政府规划，甲乙双方无条件终止合同。八、乙方租房期间所发生的经济纠纷及违法行为等一切事项所造成的一切 后果均由乙方自行承当。九、甲方提供设备如下：机顶盒一个。十、此协议一式两份，甲乙双方各一分，经双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日121 .写字楼费用合计为：元人民币每年，其中：写字楼租金合计为：元人民币每年；写字楼物业管理费合计为：元人民币每年。2 .写字间费用合计为：元人民币每年，其中：3 写字间房屋租金为：元人民币每年；写字间公共物业管理费为：元人民币每年。写字间租金及公共物业管理费为甲方代 公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待 公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。（二）租金L写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民 币¥元。2 .写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民 币¥元。3 .租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比 每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先 缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期 日为公休日或国家法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日。（三）物业管理费.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币¥元。4 .乙方在签订本合同后 日内支付首期物业管理费予甲方。5 .物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的 条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予 甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日。标准2022年写字楼租赁合同2甲方：乙方：第一条本合同所指标的为 市 区 号楼 门房间其中北向客卧为出租给乙方房间。第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间客卧的完全独力使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增进合 租人数，必须取得甲方书面同意。第三条该房屋租赁期共 个月。租金为每月（1人2人），押金 元（押金会在合租关系正常中止时退还）支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊, 每方二分之一。第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环 境的卫生、平安。不得随意的.干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极 采纳。第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超 过2个朋友来访，应提前告知对方。第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。第九条 在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原那么，不得浪费水、电、 煤气等。应共同维护设施的平安。第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金 按一个月收取。第十一条乙方具有续租的优先权。第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合 同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知 会乙方。第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：联系 ：联系 ：签署日期：年一月一日签署日期：年月日标准2022年写字楼租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：地址：地址： ： ：甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋 事宜达成如下协议，供双方共同遵照：一.房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼产 权标识24层9号房（实际标识座室），建筑面积为：58.63平方米（以下简称该 房屋）。二 .租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法 规的经营活动，不得擅自改变其用途。三 .租赁期限：3.1 本合同租赁期为：五年，即自2022年5月15日起至2022年5月16 日止。免租装修期为3个月，即自2022年5月15日至2022年8月16日，免 租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需及时向宏立城物业管理缴纳这期 间的物业管理费、电费等费用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租 用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金遵照当时的市场行 情由甲乙双方协商明确，如上浮那么不超过原租金的5%。四、租金1.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元平方米（税后租金），共计 1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行负责。1.2 乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到 期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币（大 写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于2022年5月16日前支付。1.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五 .履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。5.1 在双方签订本租赁合同后，乙方应于2022年5月16日前支付履约保 （转载于:在点网）证金（计：1758元（大写：人民币：壹仟柒 佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏 （双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;假设 因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六 .房屋装修6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理 申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消 防布局等装修，乙方那么须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后, 乙方方可实施装修。6.2 乙方所有装修活动应遵照国家有关法律法规及强制性标准，遵照装饰装 修中的禁止行为和考前须知。6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的 费用，由乙方自行承当。七 .甲方的权利及义务7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签 定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复 印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2 甲方应于2022年4月16日前将该房屋交付乙方使用。7.3 甲方委托广场物业管理在日常管理工作中，有权监督乙方遵照 本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物 业管理制度。7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应按时通知乙方，本合同继续履行。7.5 甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位 的维修、保护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理。7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权 选择以下权利中的一种：第一种。依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等 责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八 .乙方的权利及义务及时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条确定的有关费用。8.1 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.2 乙方应遵照本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理 制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.3 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢 复原状。8.4 甲方或广场物业管理对该房屋进行修缮或处理突发事件采取 避险措施时，乙方应积极配合。8.5 遵照公平、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、 通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.6 负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不 善，造成平安事故，由乙方自行承当责任。8.7 房屋使用中产生的费用由乙方承当：8.7.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承 担。882乙方物业管理费、停车费、网络费、 费、室内电费等使用该房屋 中产生的相关费用由乙方自行承当。九 .合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.1 乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换 的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 %。向乙方支付违约金。10.2 乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），那么甲方有权单方面解除 合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，乙 方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方造成的经济损失。10.4 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议 或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有权制止、要求其限期整 改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房 屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承当。十一 争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一 方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送 交：专人递送;通过挂号或保证递送的邮件发出;通过电传、电报或 形 式发送并取得必要的回答。以下情况下通知应视为有效送达：专人递送到对方约定的地址；十三.其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房 合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟支付保证金及租金，直 到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房 合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，那么甲方须承当相应的违约责任而且赔偿 给乙方所造成的经济损失。十四.本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙 方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权 人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（盖章）:乙方（盖章）：证件号码：签字：日期：签字：日期：标准2022年写字楼租赁合同4甲方：乙方：甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方 使用，根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，经双方协商一致，特订立如下 条款，以便共同遵照。第一条租用工作用房地址、用途、面积.地址： 市 路 号 房。1 .用途：o.使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房 间,卫生间 间;房内设备有：电表 个，检漏开关 个， 线条， 机 台，（号码：）,洗手盆 个，抽水马桶 个，淋浴器 个，光管 支,插座 个。第二条租用期限乙方租用期为 年，即从 年 月 日起至年 月 日止。第三条费用及交纳期限1 .乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写： 元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2 .甲方向乙方提供 使用（不代办查阅 费用明细账）、供水、供电、电 梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方 收取综合服务费，按 元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费（小写：元）。乙方必须在当月十五日前交清, 交纳地点在甲方财务部。3 .乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水 电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收 费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任L甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发 生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用平安。4 .甲方为乙方提供 通讯设备（以下简称tel）, tel的所有权归甲方，乙方 只有使用权。5 .本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，及时迁 出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。6 .在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标 准不变。7 .甲方不承当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致 毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付 履约保证金 元（小写：元）; 及通话保证金 元（小写： ）（国际长途： 元部;国内长途： 元部;市内：