完整广州住房出租合同范本2022范文.docx

完整广州住房出租合同范本2022范文完整广州住房出租合同1甲方（出租方）：小学（以下简称甲方）乙方（承租方）：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好 协商，本着平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意:一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的 四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自年月日起至年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何 理由和借口拒绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在 本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、_年_月一日至_年_月日期间，租金为每年18000元2、从一年一月一日起至一年月一日止，租金在18000元的基础上逐年递 增10% o （即从_年_月一日起至年_月_日止两年的租金分别为每年19800 元和21780元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相 当于预交5年总计局部租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9 月1日之前乙方按时付清给甲方（年月日另行交付：10000元，年9元1 日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交第二条该房屋租赁期壹年。自 年 月 日起至年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条该房屋每月租金为 元（大写元整）。租金总额为 元（大写元整）。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付 给甲方全额租金。而且乙方在租房期间须向甲方交押金 元（大写 元整）。如果乙方租房未满一年，押金将不予退还。第四条房屋租赁期间，乙方应及时交纳自行负担的费用（每月水电费、气费、 卫生费、闭路费等其它相关费用），假设未及时交相关费用造成的停电、停水后， 需重新开启的费用全部由乙方承当。第五条未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用 途或利用该房屋进行违法活动，因此造成的一切损失和后果由乙方承当；第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意平安使用房屋，房屋内的家具、家电不得损坏（家具、家电的清单附在后面），假设有损坏照价赔偿。注意防 火防盗，注意用电平安，因乙方之过失造成房屋毁损，乙方应负损害赔偿；第七条乙方在合同期限内不得无故终止合同，如有违反，所交房租和押金不予退还。第八条本合同未规定者，适用民法相关规定。本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。出租人（甲 方）： 承租人（乙方）： 年 月 日 年 月10 付：11800元，年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停 用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙 方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年 租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到 用电单独立户，才可进屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的'承租金，视作为乙 方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承当的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构 和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂 人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类 似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校 房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互 不承当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的平安管理以及房屋质 量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不承当任何的 事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，及时处理 由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不 得更改本场地的用途，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校 围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务 和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否那么甲 方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金，租赁期满, 乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏 任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房 屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金 视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心 学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字：年月日完整广州住房出租合同2出租人（甲方）： 承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于一市 区（县），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证口房屋买卖合同口其他房屋来 源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋 所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋（口是口否） 已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途:;如租赁用途为居住的，居住人数为:, 最多不超过 人。（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租 的，应提前 日向甲方提出（书面口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元（月季半年口年），租金总计： 人民币元整（¥：）。支付方式：（口现金转账支票银行汇款），租金支付 日期:。（二）押金：人民币 元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外， 剩余局部应于租赁期满或合同解除后日内（含利息口无息）如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当： （1）水费 电费 费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费 卫生（垃圾）费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护、维修及装修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵照国家法律法规规定以及房 屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。（三）甲方（同意口不同意）乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成附 合的装饰装修物（乙方撤除口折价归甲方口归甲方），对形成附合的装饰装修（折 价归甲方口归甲方）。折价金额另行商定。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋局部或全部转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（年口季月日）租金的 向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按（年季月口 日）租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损 失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通 知对方，并按（年季月日）租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相 应的租金、押金等费用）。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当 赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同 履行地人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方执一 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：年月日完整广州住房出租合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市 街道 小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月日至 年 月 日，计 个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初 日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及 其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从 年 月日至 年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对 方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承 担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房 屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承 担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权 证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天 津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号：身份证号：年 月 日 年 月日完整广州住房出租合同4出租方：（以下简称甲方）身份证：承租方：（以下简称乙方）身份证：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为确定双方 之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，订立本合同。、房屋地址室内 的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自 年 月 日起至年 月 日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共计 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息,°3、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责 修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均 由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应 积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装 饰，但其设计规模、范畴、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有 修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲 方的书面协议转租房屋。五、双方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲 方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在 规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内，甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，要求甲方退还 剩余租金以及全部押金，假设造成乙方损失，甲方应向乙方支付合同总租金 %的违约金。（1）未经乙方允许，擅自进出乙方租赁房屋，擅自翻动乙方物品的；单方面将房屋进行出售，强行收回房屋，提前终止合同的；六、合同份数本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电 水）。出租人（甲方）：承租人（乙方）：年 月 日 年 月日完整广州住房出租合同5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 确定双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的房屋位于,出租房 屋使用面积共 平方米。