商务用房租赁合同(合同范本).docx

编号:WD-HT-0624商务用房租赁合同（合同范本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同商务用房租赁合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）：地址： 身份证号码： :承租方（乙方）：地址： 身份证号码： :根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同:第一条：房室基本情况 甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新 装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地观察且已 做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第二条：商用房用途 商用房用途为： 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否那么因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出出租商用房没有关系。第三条：合同期限、租用标准L装修期，从 年一月一日至 年一月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期 算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无 关。2、合同付款期为 年一月一日至 年一月日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两 个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租 于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承当与甲方无关。第四条:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同乙方须向甲方支付保证金万元。第五条：商用房交付及收回L甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用 房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应 按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方 有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商 用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索 赔。第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的 出租资格。假设因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由 甲方承当责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用,均由乙方负责。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第七条：商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并 负责修缮。租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门 的监督检查。第八条：商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事 先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环 保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报 建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：L在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安；2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏,如需改造或 增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能 良好。否那么，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果， 均由乙方负责。3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，那么按规定做 好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应 负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和 附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承当相应责任。5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包 括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装 修和设施撤除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第 三方的损失，应由乙方承当赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常 有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承当各项费用，如乙方 不按时支付上述各费用，那么应无条件承当延期付款的后果责任（包括 停水停电）。商用房移交后,双方应及时核对水、电表用量度数,并 补齐所欠全款。第十一条：租赁期满与期间转让L租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方 应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如 乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房, 那么应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方 在确保甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订转让协议书。 乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转 让、抵押他人。否那么视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修 及设施设备)，解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均 由乙方负责。第十二条：违约责任 本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或以下各项内容时,必须承当违约责任。一、甲方有权在乙方有以下情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终 止。(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用 途,转借他人时；(2 )、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天那么应按每日300 元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约 金时；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（3 ）、乙方破产或进行清盘（包括法院查封）而无法履约付租甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品, 那么视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理，乙方无权追偿。如果乙方 无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入 等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。第十三条：免责条款因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成 损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承当责 任。第十四条：其他事项1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否那么乙 方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承当。2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气 泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如 在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损 失的，乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责任。3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同为：（a ）甲方以合同首页所述地址为准（b ）乙方以上述承租商用 房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租 商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了 告知义务。第十五条：争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时, 双方同意通过法院解决。第十六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同 不一致的以补充合同为准。第十七条：本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份, 甲方执一份，乙方执一份。 件具有同等法律效应。补充事项：甲方（盖章）乙方（盖章）（委托代理人）（委托代理人）年月日您可以在此处填写公司名称或地址