广州市房屋租赁合同电子版2022范文.docx

广州市房屋租赁合同电子版2022范文广州市房屋租赁合同1订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市街巷一号的房屋一栋一间， 建筑面积一平方米、使用面积一平方米,类型,结构等级,完损等级一， 主要装修设备出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用， 至年月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同 因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无 合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第一款执行:4-3,乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么 乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4该房屋租金支付方式如下：5.其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：5-2、上述费用的支付方式和时间：6 .房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理 使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(囊括该房屋物业管理机构)办 理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要 求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋结构， 经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均 由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协 助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当 责任。7 .转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同 一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人 居住。7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；10转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。7-3,乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有 关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4,乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比率由甲、 乙以方另订书面协议商定。8 .变更和解除本合同的条件8-1 在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或 煤等正常供应中断，且中断期一次超过一天，乙方认为严重影响正常使用房屋 的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的一天内，乙方未予以纠 正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其 它情况。8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提 出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4),第款可 依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9 .乙方的违约责任9-1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书11 面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖久租金累计一月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2.在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天, 那么应按上述费用的支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有采取停止 供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。9-3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退; 假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4,租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天 应向甲方支付原日租金一倍的违约金。10 .甲方的违约责任10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期一天,那么视甲方不履行本合同。甲方除应按 上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔 偿。10-2,在租赁期限内，因甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任， 致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10-3在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解 除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，假设支付 的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4.本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门 办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承当一切责任。11、其他条款11-1本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经 北京市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关 规定，向北京市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。11-2.本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，12 凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起 的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补 充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本 合同不可分割的一局部。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号： ： ：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：绝（公）证意见绝（公）证机关（章）签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日131、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,按时修缮， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范畴和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1、按规定的维修范畴，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范畴和工程工程内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承当；所有权属 方。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对万兀。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的一，以天数计算 向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下 进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议 报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、 工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日广州市房屋租赁合同2甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵照事项如下:房屋座落：区楼单元一号房屋使用面积：平方米。一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵照国家 有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月 租金，乙方应于一日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；无故拖欠租金 个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲 方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先 应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方 同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于 日前通知甲方，并办清以下手续：交清租金和应交纳的赔偿费。（2）遵照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月日止有效。或份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方（盖章）乙方（盖章）身份证号：身份证号：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月日广州市房屋租赁合同3出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等 自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为确定双 方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋座落：县 小区 号楼室,囊括 号地下室。房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖 气片、防盗门。第二条房屋租期为 年。从 年 月一日至年 月一日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租， 那么必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第二年 全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全 年租金 元，租金交付日为本合同签字日和生效日。第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、 取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。第五条甲乙双方的权利和责任（一）甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致 后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行（本条第三款情况除外）。（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所 损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用 途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇 有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金, 乙方给甲方所造成的损失由乙方承当赔偿。第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持壹份甲方（签字）：乙方（签字）： 年 月日广州市房屋租赁合同4出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于 市 区 小区 栋 单元 的住房出租给乙方。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月_日至 年 月日止，租期为 年。第四条租金该房屋年租金为（人民币）万 千 百 拾元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。第五条付款方式乙方先支付 年租金和 元押金给甲方，合计人民币元整（元整），剩余租金于 年 月日前全部结清。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修保护责任正常的房屋大修理费用由甲方承当;因乙方使用不善造成房屋及其相关设 施的损坏，由乙方承当责任维修赔偿。租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居 造成损失的由乙方负责。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、 燃气费。甲方只负责取暖费、物业费。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元整（元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有 权扣留押金作为补偿，超出押金范畴的局部乙方另行补齐。第十一条租赁期满1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方那么优先同意乙方继续租赁；2、租赁期限内，如乙方确定表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前 个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留乙方押金。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对 方交纳 个月租金作为违约金。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条其他约定（一）房屋内有如下物品疽电：电视机台（元）;美的电冰箱 台（元）;洗衣机台（元），有线电视机顶盒一个 （元），无线路由器个（元）；疽具：床铺一个;鞋柜一个，液化气钢瓶一个，单头炉具一个。（二）当前的水、电等表状况：水表现为：度;电表现为：度。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方可向人民法院起诉。第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日广州市房屋租赁合同5出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、 互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方 承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。11 房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在 市 区（县）路 弄（新村）号 室（部位）出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除 双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。12 租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证 编号：）,其用途为.2-2,乙方向甲方，租赁该房屋仅作为 使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。13 租赁期限3-1、该房屋租赁期共一个月。自 年一月日起至 年月一日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，那么必须在租赁期满前的一月向甲方提出书面意向，经甲方同意后, 重新签订租赁合同。14 租金及支付方式4-1.该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写：一万仟佰拾一元角整）4-2该房屋租金一年内不变。自第一年起，租金每一年递增%.9