购房抵押担保借款合同(合同版本).docx
编号：WD-HT-0139购房抵押担保借款合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同购房抵押担保借款合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。抵押借款合同（三）合同号：（）抵借字第一号贷款人（抵押权人）:银行借款人：抵押人：经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、 规章的规定，签订本合同。第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款 人民币（大写）借款种类为 借款用途为：购房。第二条借款期限：本合同借款期限为 年 月日起至 年 月 日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率%。假设遇中 国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的,本合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同 所约定利率不变;借款期限超过一年的，那么利率根据中国人民银行利 率政策调整而作相应的调整，目贷款人不再另行通知借款人和抵押 人。第四条还款方式：本合同约定还款方式为按（月、季或年） 付息，每（月、季末月或年末月）的20日为结息日，次日为付 息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随 本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，那么当笔贷款的 还款方式依此约定。第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1抵押物清 单）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别 约定如下：（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约 金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、 催讨差旅费和其他合理费用。（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险 金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，那么抵押人须 为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的 第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存; 抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续,并确认如贷款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 担保合同 人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权； 假设抵押物发生保险责任内的损失时才氐押人应将所得保险理赔款提前 归还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。假设抵押物发生毁损，抵押 效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少 时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其 他有效担保。（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承当抵押担保责 任。（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人 办理抵押登记手续。（五）本合同主合同假设无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对 贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押 条款的约定承当担保责任。（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，那么抵押人 仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受 损失的，抵押人应负全部赔偿责任。第六条贷款展期：借款人假设需延长借款期限,应在借款到期日 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 担保合同 前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的 贷款继续以本合同所涉抵押物承当抵押担保责任，并由借款人、抵押 人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配 合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条违约责任（一）借款人违约及其违约责任：1 .不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收 %的罚息利率计收罚息。2 .不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3 .不按合同约定使用贷款,对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定 利率力口收%的罚息利率计收罚息。4 .借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷 款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人 同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。5 .借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放 的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：Q）不按期归还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别 约定的还款方式归还贷款本息的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同(2)不按约定的贷款用途使用贷款的；(3)不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；(4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构 或第三人到期债务的；(5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与 重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；(6)财产遭受哄抢等事件的；(7)卷入重大不利诉讼的；(8)被行政机关处以重大行政处分的；(9)因经营不善而停产歇业的；(10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的；(11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分 立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的；(12)变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工 商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的；(13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被撤消(撤销)营业执照的;(14)发生其他严重影响归还贷款能力或失去信用情形的。(二)贷款人违约及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的,应向借款人承当以下责任：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同L按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；2.向借款人赔偿超过违约金局部的直接损失（间接损失和可得利 益不在赔偿范围）。第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字（盖章）之 日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;假设在本合同成立之日起三十日 内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。第九条合同的履行（一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划入该账户时 即视为履行了发放贷款之义务。（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接 从借款人账户中扣划。第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金 融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关 信息系统上录入（查询、披露）借款人、抵押人的有关信息。第十一条其他约定事项O第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。第十三条附那么合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有 同等效力。（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公 证费等，均由借款人或抵押人承当。（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的 理解，对本合同字体加粗局部向借款人、抵押人作了特别提示和充分 的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。（四）本合同一式 份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。贷款人（签章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：签约地点：签约时间：年一月一日借款人（签章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：签约地点：签约时间：年一月一日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同抵押人（签章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：签约地点：签约时间：年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
