物业管理委托合同书范本(2).docx

可编辑 物业管理委托合同书范本(2) (3)XXX_。其次十一条停车位运用费由乙方按以下标准向停车位运用人收取：1.露天停车位：XXX_。2.地下停车位：XXX_。3.立体停车场：XXX_。XXX 。其次十二条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。其次十三条其它乙方向业主和物业运用人供应的效劳工程和收费标准如下：1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取;XXX。其次十四条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由XXX_担当;大中修费用，由XXX_担当;更新费用，由XXX_担当。2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由XXX_担当;大中修费用，由XXX_担当;更新费用，由XXX_担当。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由XXX_担当;大中修费用，由XXX_担当;更新费用，由XXX_担当。4.公用绿地的养护费用，由XXX_担当;改造、更新费用，由XXX_担当。5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由XXX_担当;大中修费用，由XXX_担当;更新费用，由XXX_担当。第六章双方权利义务其次十五条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、运用人员的合法权益;2.制定业主公约并监视业主和物业运用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;5.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_日内向乙方供应 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米XXX_元租用，其租金收入用于 ;7.在合同生效之日起_日内向乙方供应XXX_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第XXX_项执行;(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米XXX_元租用，其租金收入用于XXX_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：XXX_;11.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;1XXX。二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)托付乙方返修，支付全部费用;(3)XXX_。6.在合同生效之日起_日内向乙方供应XXX_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米XXX_元租用，其租金收入用于XXX_;7.在合同生效之日起_日内向乙方供应XXX_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第XXX_项执行：(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米XXX_元租用，其租金收入用于XXX_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 3 / 3