上海商铺出租合同.docx

可编辑上海商铺出租合同 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以下简称：条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。本合同双方当事人：出租方甲方上海*置业有限公司承租方乙方依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以下简称：条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1-1甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市闸北区路弄号店铺以下简称该房屋该房屋实测/预料建筑面积为平方米，土地用途为综合、房屋类型为店铺、构造为框架。该房屋的平面图见本合同附件一甲方已向乙方出示房地产权证，证书编号：.1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。遵守中国法律法规、和行政机关制定的各类标准性文件。自行申请并获得上述营业所需的一切政府许可或批准证书。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。不得将租赁单元用于居住目的。23甲方有权对租赁用途的合法性进展监视，如乙方违反本合同规定的用途，甲方可随时终止本合同，并追究乙方的违约责任。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于2021年7月31日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，那么应于租赁期届满前二个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元。月租金总计为_币_元。大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。该房屋租金_壹_年/月内不变。自第_贰_年/月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。补充条款一五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为该房屋贰个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费等费用均由乙方担当。其他有关费用，乙方担当。补充条款三六、房屋运用要求和修理责任6-1乙方应遵照政府有关部门的要求，自行办理工商、税务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等相关手续，取得营业执照及相应的各类许可证和配置相应的各类设备、设施。6-2租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。6-3租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 4 / 4