上海非居住房屋租赁合同范本.docx

可编辑上海非居住房屋租赁合同范本 甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_依据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商相同，订立本合同。一、甲方将坐落于区/县路弄/新村_号_室_部位的房屋出租给乙方运用。二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理运用房屋，不得擅自变更用途。四、该房屋月租金合计为_元。(大写：_万_千_佰_拾_元整)乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需接着承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进展养护，保证房屋处于正常的可运用状态。乙方应当合理运用房屋，爱惜房屋及其附属设施、设备，发觉房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当刚好向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围刚好进展修理。九、甲方养护、修理房屋时，应当采纳措施削减对乙方运用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及修理责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋全部权归甲方全部，房屋的修理责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元(大写：_万_千_佰_拾_元整)，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方担当的费用外，剩余局部归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当接着履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能刚好修复，造成乙方或他人财产损失、人身损害的，甲方应负责赔偿。(五)因乙方缘由造成的房屋损坏，乙方未刚好修复，造成甲方或他人财产损失、人身损害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体构造损坏的，甲方可以解除租赁合同。(六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法担当赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方情愿共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份，交易中心_份。甲方：_住址：_代理人：_乙方：_住址：_代理人：_签约日期：_ 3 / 3