二手房买卖协议范文.docx

可编辑二手房买卖协议范文 卖方以下简称甲方：_本人法定代表人姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_买方以下简称乙方：_本人法定代表人姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_原单位批准证明：_其次条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置二手房建筑面积共_平方米其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，共_套_间。该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本协议第一条规定的工程中的：第_幢座_层_号房。第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实 际测定面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权相同的原那么，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位售价暂定价为_币每平方米_元，总金额为_币_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：1代收_，计_币_元整；2代收_，计_币_元整；上述代收税费合计_币_元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_%不包括±_%时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_%包括±_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称：_，帐号：_：1_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_币_元;2_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_币_元;3_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_币_元第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计_币_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协 议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 4 / 4