住宅房租赁通用版合同.docx

可编辑住宅房租赁通用版合同 出租人甲方：承租人乙方：依据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着同等、自愿的原那么，经协商相同订立本合同，并共同遵守，承受当地房地产管理机关的监视、管理。一、甲方同意将坐落在 房出租给乙方作住宅用途运用，建筑面积 平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：租金按 元季或 元年结算一次性付清，由乙方在每季或每年完毕前的_日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下_年度租金。上述租金未含租赁税，租赁税由乙方担当并向有关部门交付。三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付 元押金给甲方。房屋租赁期满，乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方。四、在租赁期内，甲方担当以下责任：1、依合同将房屋及设备交付乙方运用。2、甲方负责向物业反映房屋主体构造自然损坏状况并通知物业刚好修理。3、租赁期间转让该房屋时，须提前15天书面通知乙方。4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责担当以下责任：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期_日，乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金。假如逾期1_日，甲方有权解除合同，收回房屋。2、因运用须要对房屋进展扩、加、改建含变更间隔、室内装修或，必需经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进展监视。3、不得将房屋转租或分租。如违反那么视为乙方自动放弃房屋运用权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。4、爱惜和正常运用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并踊跃协作甲方检查和修理；因乙方违反平安规定运用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行担当经济和法律责任；乙方运用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5、乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6、留意防火平安，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急品及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因防范不善引起的一切损失均由乙方担当经济及法律责任。7、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。8、租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，乙方一律不得撤除，甲方也不予以补偿；乙方自有嵌装在房屋的设备、设施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的，乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进展处理。如乙方需接着承租房屋，应提前2个月与甲方协商，双方另订合同。9、 租赁期间，乙方应自行担当承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等运用费用；逾期支付乙方需按相关规定担当相应的滞纳金。六、违约责任：1 发生以下状况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同：1、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。2、乙方利用其承租房屋进展违法活动的。3、乙方将房屋转租和分租的。4、擅自进展对房屋进展扩、加、改建含变更间隔、室内装修的。2、租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的101%收取违约金。 3 / 3