住宅小区物业管理合同范本(2).docx

可编辑住宅小区物业管理合同范本(2) 8每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运用状况；9对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理效劳质量第十八条乙方按_市平凡住宅小区物业管理效劳等级参考标准中“_级效劳等级标准”实现目标管理，详细详见附件。第六章物业管理效劳费用第十九条物业管理综合效劳费1住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；2空置房屋的管理效劳费，按全额收取；3业主和物业运用人逾期交纳的，按以下方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。其次十条公共设施日常修理费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并遵照以下标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当；大中修费用、更新费用，由乙方制定打算，报甲方审核，由全体业主共同担当。其次十一条车位运用费由乙方遵照_市区住宅小区物业管理停车收费方法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位运用人收取，收入用于弥补物业管理本钱。其次十二条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第七章违约责任其次十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在必须期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。其次十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。其次十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第八章附那么其次十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。其次十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，业主、物业运用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。其次十八条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。其次十九条本合同正本连同附件共_页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十一条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_天前向对方提出书面看法。 3 / 3