二手房销售代理合同经典版.docx

可编辑二手房销售代理合同经典版 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就本合同所涉房地产的买卖和代理效劳事宜，达成协议如下：第一条 【托付出售的房地产】甲方托付出售的房地产(下称该房地产)座落于：_;该房地产产权证号为：_;房地产权共有证号为：_;该房地产用途为：_;建筑面积为：_平方米，其中套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地运用权_年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前该房地产物业效劳公司为_，物业效劳费为每_月每平方米_元，建筑面积 _平方米，合计人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。其次条 【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第_种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，甲方需托付担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证托付书，办理赎楼手续，买方应予帮助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第_种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方(买卖双及代理方)签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购置权并解除租约。第四条 【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。第六条 【交易定金】甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。第七条 【交房保证金】为防范交易风险，催促甲方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，甲方同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种。1、交由乙方托管。2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方干脆支付给甲方。第八条 【税费担当】按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费工程有：_。第九条 【交易资金监管】买卖双方同意干脆支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第 _种：1、由买卖双方指定的 _银行进展监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进展监管。3、由买卖双方指定的 _律师事务所进展监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条 【付款方式】甲方要求买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：1、非银行抵押付款：买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。 4 / 4