借名购房协议书通用版范本.docx

可编辑借名购房协议书通用版范本 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下声明：一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下约定：1、20 年 月 日，甲方托付乙方以乙方名义为甲方购置 市 路 号 号楼 单元 号房屋一套，乙方承受甲方的托付。2、甲方已于 年 月 日以乙方名义与 房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金 元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及担当。3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。二、甲乙双方经协商相同、诚恳信用的根底上达成如下协议，双方共同严格遵守。1、乙方代甲方购置的北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、运用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购置的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购置的房屋进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续。3、北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当帮助甲方办理相关手续，不得拒绝。4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当。5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主见北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋全部权利。6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务帮助将受甲方托付购置的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方对该房屋进展的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。8、乙方应当遵守诚信，受甲方托付购置的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购置的房屋进展毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格赐予甲方赔偿，并担当相应的违约金人民币30万元。9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。10、在甲乙双方意思表示相同时，乙方可以出售该房屋，甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的18万元欠款。11、争议的解决方式：1)双方友好协商。2 )诉至房产所在地的人民法院。12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。13、本协议自北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋房产证办理之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 3 / 3