共同开发合作协议范本.docx

可编辑共同开发合作协议范本 甲方：乙方：丙方:乙方于_年_月_日参加_组织的土地运用权出让公开拍买，通过竞拍中标获得_的运用权和开发经营权，并按相关部门规定的条件启动开发利用工作，甲、乙、丙三方自愿出资合股，共同开发经营该工程，经三方友好协商，达成如下协议：一、土地的根本状况：该宗地座落_原址，面积约为_亩，规划容积率3.5，建筑密度20%，用地性质为出让，用途为商住用地。二、合作工程名称：三、合作原那么：甲方为该宗地工程开发经营主体，乙方负责将该宗地的运用权办至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份担当投资、分担风险、共享利益；该工程实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理；四、关于合作工程股份所涉事务的约定：1、乙方通过竞标以_万元_亩的价格获得该宗地的土地运用权，总成交价为_元，已付总金额为_元含前期费用_元及在本协议签订前所发生的利息_元，全部股东按投资比例于_年_月_日前投入资金:甲方投入资金为_元,乙方投入资金为_元，丙方投入资金为_元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任，均由该股东担当，甲方按总投资比例占合作工程_%的股份；乙方按总投资比例占合作工程_%的股份，丙方按总投资比例占合作工程_%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自转让，转让股份需经三方同意，并与甲乙丙三方办理相关手续，否那么转让无效；因该宗用地系乙方全程参加竞买获得，乙方需保证该宗地的合法性，其相关手续须真实合法有效，否那么，所产生的经济法律责任由乙方全部担当。2、工程开发经营中，需增加投资时，三方按股份比例在规定时间内足额投资，逾期不能投入造成工程损失的，由不能足额投资者担当赔偿责任，并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人，其不能足额投资的局部，可由其他投资人代为投入，代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入，那么按原始股份对其调整增、减的相应股份；3、工程开发中涉及的各种税、费，均按各自股份比例担当投入，工程的盈亏亦按此比例享有、担当如中途遇股份调整，最终那么以调整后比例担当盈亏。4、对工程重大事项决策时，如投资股东出现看法紧要分歧，因坚持并执行其看法给工程造成损失，由坚持该看法的股东担当全部赔偿责任，该股东用自己享有的工程股份作为担保。担当责任方式为：用其相应的原始股份折抵损失，所折减出股份按比例安排给其他投资股东，其股份缺乏折抵的，以现金补足。5、以工程进展融资时，各投资人踊跃协作支持，融资本息计入工程开发本钱，抵减各投资人的应投资额。6、本工程不对工程的投资股东的其他任何债权债务担当任何形式的责任。如因股东的个人缘由涉及影响工程，造成的全部损失由该股东担当。7、工程经营过程中，在满意工程正常运作的前提下，本着先偿债、后还本、再分利的原那么对投资、收益及安排进展统筹支配；工程建立、销售完毕、清算完毕税费、为业主办“两证”，最终按实际出资比例安排盈余或确定亏损担当。如安排盈余时有未售出房屋，那么将实物以当时对外销售定价予以折抵安排。8、投资人遇有特别状况需退出合作的，需经另一方同意，其转让出的股份，其他投资人具有优先购置权。9、本工程中甲方与其他合作投资人的经济关系，与乙方、丙方为合作股份关系，甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益，各投资人均需遵守本协议的原那么和主要内容。五、关于本工程的经营管理原那么、方案：1、工程的经营管理活动严格按公司法规定运作，建立健全经营管理组织机构，按国家规定建立标准财务账务。2、工程投资人组成股东会，股东会为工程的最高权力机构，负责对工程重大事项进展 3 / 3