前期物业管理服务协议书范本(6).docx

可编辑前期物业管理服务协议书范本(6) 第三十四条 甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，但修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十五条 双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：1、因不行抗力导致的中断效劳或物业价值的贬损;2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害;3、因修理、养护共用部位、共用设施设备须要而短暂停水、停电或停顿共用设施设备的运用;4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。第三十六条 违反本合同约定需解除本合同的，解除合同的一方应刚好通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。第十章 附那么第三十七条 本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业运用人。业主可与物业运用人就本合同的权利义务进展约定，但物业运用人违反本合同约定的，有关业主应当担当连带责任。第三十八条 甲方在销售物业时，本合同有关物业管理的约定随之转移。第三十九条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均可监视本合同的实施。第四十条 双方约定自本合同生效之日起日内，依据甲方托付管理事项，办理接收验收手续。第四十一条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。第四十二条本合同之附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第四十三条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第四十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以依法申请调解，向有关行政管理部门申诉;也可选择以下方式解决：1、_市仲裁委员会仲裁;2、人民法院诉讼。第四十五条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。第四十六条本合同自起生效。附件：1、物业构成明细2、共用设施设备明细3、物业管理效劳标准甲方签章：_ 乙方签章：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_年_月_日 _年_月_日 3 / 3