北京商品房购房合同样本3篇(2).docx

可编辑北京商品房购房合同样本3篇(2) 甲乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写。第四条 付款方式 。第五条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当踊跃全力协作乙方一起解决妥当。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，那么由甲方无条件担当。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以踊跃协作，但相关费用由乙方自行负担。第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责踊跃协作;第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲 方(签字)：住 址： 联系电话：乙方(签字)：住 址： 联系电话：中间人(签字)：住 址： 联系电话：证明人(签字)：住 址： 联系电话：四邻(签字)：?签订日期： 年 月 日北京商品房购房合同样本三出卖人： 买受人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条 工程建立依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条 商品房销售依据。买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条 买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 面积确认及面积差异处理。 4 / 4