公园内小商铺租赁合同.docx

可编辑公园内小商铺租赁合同 出租方(甲方)：_承包方(乙方)：_依据现行的国家法律和_省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇_的小商铺经营权。本着公允、公正和诚信的原那么，甲乙双方经协商相同，签订本合同，希共同遵守执行。一、租赁物业地点、面积及用途1、地点：_B区小商铺。2、面积：_平方米。3、用途：经营商铺。二、承包期限、免租期限承包期限：_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限：_个月，由_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、履约保证金及付款方式1、承包金：每月承包金为人民币_元正(￥_元/月)。2、保证金：履约保证金为人民币_元正(￥_元)。3、付款方式：(1)承包金按月度缴交，每月_元，于每月10日前付清当月承包金。(2)履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约那么无息全额退回。四、双方的权利义务(一)甲方权利义务1、负责供应场地以及将水电供应到租赁处。2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进展监视和审查，并提出看法。3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费工程外，不收取乙方其他任何管理费用。4、甲方托付_管理办公室(以下简称“管理办公室”)对乙方进展日常监视管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监视乙方执行本协议规定的义务，假如乙方投资建立经营的工程和效劳设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进展整改。5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。(二)乙方权利义务1、乙方必需踊跃响应并承受甲方和上级领导的检查、监视、考核和指导，听从管理，发觉问题刚好整改。2、乙方要遵照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并担当小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必需到达市城管局颁发的_市环境卫生质量标准的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，详细要求：(1)严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进展环卫作业。(2)全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。(3)对在承包范围内有乱贴乱画的现象要刚好做好清理。(4)要按规定进展清扫、保洁和冲洗。(5)厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施(灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等)完好，保持干净，无异臭味。(6)垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。3、乙方购置环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。4、乙方及其员工必需遵遵守法律律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。5、乙方必需做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守平安规定。在乙方承包区域作业、经营时，必需谨慎负责，并留意平安操作，刚好检查平安隐患并进展整改。如发生任何人身意外、平安、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必需无条件踊跃协作，抽调人员加强管理，做好相关协作工作。此外，还必需无条件听从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所安排的工作。 4 / 4