前期物业管理服务协议书范本(5).docx

可编辑前期物业管理服务协议书范本(5) 14、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料刚好如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。15、法律、法规规定的其他义务。第十九条 依据业主临时公约的授权，在物业管理效劳中授予乙方以下权利：1、制定必要的规章制度，并以有效方式催促业主和物业运用人遵守;2、采纳指责、奉劝、警告等措施制止业主和物业运用人违反业主临时公约及公众管理制度的行为;3、在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节;4、对欠费业主停顿约定效劳直至其履行交费义务。第六章 专项修理资金的管理和运用其次十条 专项修理资金的缴交：_。其次十一条 专项修理资金的管理：_。其次十二条 专项修理资金的运用：_。其次十三条 专项修理资金的续筹：_。第七章 物业管理用房其次十四条 甲方应于首位业主入住前_日内，遵照有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房，建筑面积_平方米，其中包括：办公用房平方米(含物业管理企业和业主委员会的办公用房)、位于_，住宿用房平方米、位于_，其他用房平方米，位于_其次十五条 物业管理用房属全体业主全部，由乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财产刚好如数地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。第八章 合同期限其次十六条 本合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期未满，业主委员会与选聘或续聘的物业管理企业签订的物业效劳合同生效时，本合同终止。其次十七条 本合同期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内接着履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业效劳合同。第九章 违约责任其次十八条 因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以法定机构的鉴定为准。其次十九条 甲方违反第十七条甲方应履行的义务中第2项，致使业主不履行本合同约定，乙方可要求甲方催促业主履行本合同的约定，同时由甲方担当相应的责任。第三十条 乙方违反合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方、业主、物业运用人有权要求乙方清退;造成甲方、业主、物业运用人损失的，乙方应赐予甲方、业主、物业运用人赔偿。第三十一条 甲方违反本合同约定，致使乙方的管理效劳不能到达本合同第三章“物业效劳质量”约定的，由甲方赔偿由此造成的损失;甲方的违约行为致使乙方无法完本钱合同其次章约定的三项以上“物业管理事项”的，乙方有权解除合同，并由甲方赔偿相应的损失。第三十二条 乙方管理效劳违反本合同的约定，未能到达本合同第三章“物业效劳质量”约定的，应担当违约责任，并赔偿甲方及业主相应的损失;乙方无法完本钱合同其次章约定的三项以上的“物业管理事项”的，甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿甲方及业主相应的损失。第三十三条 甲方、业主或物业运用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业效劳费的，应按每日万分之_的标准向乙方支付违约金。 3 / 3