前期物业管理委托合同模板(4).docx

可编辑前期物业管理委托合同模板(4) 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车管理效劳费。4、乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位运用及停车管理效劳等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属_(全体业主/甲方)全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按以下标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、_;2、_。第十二条修理基金业主应当遵照以下规定筹集、运用和管理修理资金：1、业主应当遵照规定交纳专项修理资金;2、专项修理资金的帐务由物业管理企业代管;3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金接着用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造;4、遵照政府规章及相关规定运用和管理专项修理资金。第十三条甲方其他权利义务1、托付乙方管理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求;2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业管理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付运用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书;3、在物业管理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料：(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备安装、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业运用说明文件;(4)各专业部门验收材料;(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);(6)物业管理所必需的其他资料。4、授权乙方对业主和物业运用人违反业主公约的行为，采纳劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进展处理;5、审定乙方拟定的各项物业管理制度;检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;6、审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;7、负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;8、帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;9、刚好缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理效劳费;10、不干预乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务;11、在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会;12、法规政策规定由甲方担当的其他责任;13、_。第十四条乙方其他权利义务1、对工程设计和施工供应管理方面的整改和完善建议;2、在本物业管理区域内设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ;3、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的住宅室内装饰装修管理效劳协议并负责监视;4、依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益，不得利用供应物业管理效劳的便利获得不当利益;5、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业运用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题;6、建立、保存物业管理帐目，刚好向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每_个月公布一次物业效劳费用收支账目;7、结合本物业的实际状况，编制物业管理方案，年度管理打算、年度修理养护打算、年度费用概预算、决算报告; 4 / 4