前期物业管理服务合同（三）.docx

可编辑前期物业管理服务合同（三） 甲方：_乙方：_甲方是指：1.房地产开发单位或其托付的物业管理企业；2.公房出售单位或其托付的物业管理企业。乙方是指：购房人业主。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业名称：_乙方所购房屋销售预售合同编号：_乙方所购房屋根本状况：类型_座落位置_建筑面积_平方米依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，在乙方签订房屋买卖预售合同时，甲乙双方就前期物业管理效劳达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮、效劳与管理；2依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和物业运用守那么并书面告知乙方；3建立健全本物业的物业管理档案资料；4制止违反本物业的物业管理制度和物业运用守那么的行为；5物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6依据本协议向乙方收取物业管理费用；7编制物业管理效劳及财务年度打算；8每_个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；10不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能；11向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳；12自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13_。二、乙方的权利义务1参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权；2监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议；3遵守本物业的物业管理制度和物业运用守那么；4依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；6不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿；7转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；8对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业运用守那么等造成的损失、损害担当民事责任。9遵照平安、公允、合理的原那么，正确处理物 业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；10_。其次条物业管理效劳内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重构造部位包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备运用的房屋、_等。三、环境卫生 3 / 3