北京市内销商品房预售契约(2).docx

可编辑北京市内销商品房预售契约(2) 第三条甲方须于 年 月 日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日遇法定节假日顺延甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日遇法定节假日顺延乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监视部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方利息计算同第五条。甲方交付房屋的装修、设备未到达本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向乙方补偿。第六条甲方同意按建立工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起日内，由双方共同到北京 局交易管理部门办理。第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报北京市房地产管理局批准。第十条双方同意房屋交付后日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本 份，房地产管理部门 。甲方签章： 甲方签章：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 3 / 3