南通市房地产买卖通用版合同.docx

可编辑南通市房地产买卖通用版合同 范文卖方以下简称甲方：立合同人买方以下简称乙方：依据国家法律、法规的有关规定，在同等、自愿、协商相同的根底上，甲、乙双方就以下房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将坐落于_市_新村路、街、巷_幢_室_套间建筑面积_平方米的房屋出售给乙方，房屋的根本状况载于本合同附件一。乙方已对甲方出售的上述房产状况作了充分了解并情愿购置。二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积；依据通房改11018第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必需以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。三、甲、乙双方必需照实申报本合同项下房地产成交价格；双方议定房地产成交价格计人民币大写_百_拾_万_千_百_拾元整；小写_元，双方约定付款方式_、付款时间_。四、双方约定房屋交会期限和方式：_。五、甲方承诺：1、甲方承诺本合同项下的房地产权属清晰、无产权纠纷；2、甲方承诺本合同项下的房地产没有受制止或法律、法规限制交易的状况；3甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的状况而乙方又作出情愿购置的意思表示；4、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购置权的情形；如有上述未清事项阻碍房地产权转让的，由甲方担当全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。六、双方约定，依据房地产权利主体相同原那么，本合同项下的房屋全部权转移，该房屋占用范围内的土地运用权同时转移。七、违约责任：1、甲方违约责任：甲方中途悔约的；或除人力不行抗拒的缘由外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的；双方约定由甲方担当以下违约责任：_。2、乙方违约责任：乙方中途悔约的；或除人力不行抗拒的缘由外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方担当以下违约责任：_。八、依据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后_日起至_市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互帮助并保证各自的手续证照齐全。甲、乙双方经协商同意终止合同的，必需签订书面协议；并由双方本人会同至_市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，遵照规定由甲、乙双方各自担当，双方也可另行约定。十、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方采纳协商的方法解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁；甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以干脆向房屋所在地人民法院起诉。十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。十二、本合同经甲、乙双方签字盖章或并经_公证处公证后成立；房屋全部权证的领证手续可由甲乙双方或乙方遵照规定申领，乙方因各种缘由不能亲自前来申领的，可托付他人持经公证处公证的托付书和受托人的身份证申领房屋全部权证书。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，_市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。十 3 / 3