厦门市二手房屋买卖合同范本最新.docx

可编辑厦门市二手房屋买卖合同范本最新 出售人卖方：身份证号码：联系电话：买受方买方：身份证号码：联系电话：依据中华人民共和国城市房地产管理法民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等、自愿、互利的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同。一、房产根本状况卖方房产下称该房产座落于厦门市_，建筑面积_平方米。详见房屋全部权证、房屋构造图。二、卖方对该房产现状的声明卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由卖方担当该房产的产权证将于_年_月_日前开具出来。三、买方对购置状况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由买方担当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币大写_但交易备案价为_元【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币大写：_￥：_。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币大写：_￥：_；七、有关税费1、买卖过户所涉及全部税、费，均由_方担当。【按有关规定，卖方需付税费：1营业税及附加；2印花税；3个人所得税：4土地增值税；5交易手续费。买方需付税费：6印花税；7契税；8交易手续费；9房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_方担当；如房产所属土地为划拨地，那么土地出让金由_方担当；双方约定其他担当方式：_。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_方担当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，遵照国家有关规定另行签订过户协议，结余局部随房屋全部权同时过户。5买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理效劳费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修固定装修指构成该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等，在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容担当责任。 4 / 4