厂房买卖合同模板最新.docx

可编辑厂房买卖合同模板最新 卖方：身份证号码地址：买方：身份证号码地址：买卖双方在同等、自愿、公允协商相同的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条 【转让标的】1.1卖方拥有位于 土地运用证号：地号：土地运用权面积：(其他信息详见土地运用证)卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：其他信息详见房地产权证)(本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的)1.2 买方购置转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。其次条 【转让标的概况】2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未运用转让标的进展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原那么上遵照现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。第三条 【转让价款】转让标的成交价为人民币成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之约定担当。第四条 【付款方式】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。)4.2 假设卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，那么自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。5.1 买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地运用证、房地产权证原件供应给买方。5.2双方即起先办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。5.3 过户登记手续原那么上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求踊跃协作。假设卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，那么应当遵照本合同第十一条约定向买方担当违约责任。5.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的土地运用证、房地产权证的领取。第六条 【税费担当】6.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方担当，即：6.1.1契税、营业税、城市建立维护税、教育费附加、印花税、交易效劳费、评估费(假设有)、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。(公司)所得税由卖方自行担当。6.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。6.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场起先办理交接手续，交接手续原那么上应当在_日内完成。7.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方担当。7.3 在依据7.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。7.4 卖方应当遵照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。7.5 转让标的假如存在须要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。7.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成。第八条 【合同解除及变更】8.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。假设非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，那么在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。 4 / 4