办公室租房协议.docx

可编辑办公室租房协议 甲方：联系电话：乙方：联系电话：在符合公司有关规定的前提下，为了促进各部门的良性开展，加强自主管理，降低各业务部门团队的营运本钱，提高经济效益，甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用的原那么，经友好协商，特签订本合同。一、根本条款1、甲方办公室座落于桂林市XX路XX号XX室，面积为XX平方米。2、写字间租金全年按365天计，即元/年，包括全部管理费，依据XXX写字楼租赁合同第号附件.3、办公室合租人数人。二、乙方承租期及租金1、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。2、租金壹个月计元，按季支付元，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。三、付款方式乙方必需按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方假设未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。四、退租、变更事宜1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金以当期所担当月租金计。2、租金调整a、依据合同租人数；b、依据XX写字楼“租赁合同书”所定立的年租金额；五、双方权义1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调；2、甲方供应乙方经营场地，并共同维护；3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的全部权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养，添加，以及卫生、聘用人工之费用均由甲方担当；假设有其它收入那么用做公共费用的支出。4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不担当责任；5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令；6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守“办公室运用须知”；7、乙方需担当办公室支配的各项活动管理、培训。六、违约责任乙方有以下行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能运用办公室；1、拖欠租金达一个月以上；2、由于不正值经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；3、未尽管理事务培训、值班等。七、不行抗力因素由于火灾、地震、斗争等不行抗力的事故发生而造成写字楼不能正常运用时，本协议自然终止，甲乙双方均不担当责任。八、其它1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商相同后可订立补充条款；2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。甲方签字：乙方签字：日期：日期 3 / 3