南京市商品房买卖契约范文(4).docx

可编辑南京市商品房买卖契约范文(4) 1._(第三人)的抵押权。2.承租人(第三人)_的权利。留意：1、尽可能不购置存在权利瑕疵的房屋。2、可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3、可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵状况下的赔偿责任。3._其次款： 甲乙双方按以下第_种方式处理上述第三人权利：1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前歼灭该抵押权。否那么乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_%的赔偿金。(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。2.双方约定的其他处理方式。第十五条： 产权转移手续第一款： 该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定打算完备的资料，帮助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。其次款： 如违反前款约定，那么不帮助方向对方担当上列第1种违约责任：1.按每天_元计处，不帮助方向对方支付逾期期间的违约金。留意：应约定假如甲方的缘由现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。2._第十六条： 通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。假设需变更通讯地址，应当刚好通知对方;否那么，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在必须合理期限后即视为送达。第十七条： 期间本契约关于期间的约定适用中华人民共和国民法通那么关于期间的规定。第十八条： 生效条件甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。第十九条： 争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按以下第1种方式解决：1.人民法院提起诉讼;2.向南京仲裁委员会申请仲裁;3.向_仲裁委员会申请仲裁。留意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。其次十条： 附件及空格局部填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。其次十一条： 文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;假设其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。其次十二条： 合同文本及留存本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。附件附件1、总平面图(略)留意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。附件2、公共配套设施甲方应遵照以下标准和时间交付与该房屋正常运用干脆关联的公共配套设施：1.名称：_标准：_交付时间：_2.名称：_标准：_交付时间：_3.名称：_标准：_交付时间：_4.名称：_标准：_交付时间：_5.名称：_标准：_交付时间：_6.名称：_标准：_交付时间：_附件3、套型及分层平面位置图(略)留意：1、套型图应当标明尺寸，以房屋构造随意变动。2、层平面位置图应标明所购房屋的详细位置。 4 / 4