商品房以租代售租赁通用合同.docx

可编辑商品房以租代售租赁通用合同 范X在当今不断开展的世界，合同在生活中的运用越来越广泛，在达成看法相同时，制定合同可以享有必须的自由。那么相关的合同究竟怎么写呢以下是我整理的商品房以租代售租赁合同范X，仅供参考，大家一起来看看吧。出租人：(下称：“甲方”)法定代表人：职 务：法定地址：XX编码：电 话：传 真：承租人：(下称：“乙方”)住 所：XX编码：电 话：传 真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方依据国家法律、法规，建立部和_市有关规定，经友好协商，于_年_月_日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。第一章 租赁信息第一条 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_市_区北四环东XX座之物业(下称“该物业”)。其次条 该物业之建筑面积为平方米，土地运用面积为平方米(含共有共用面积)。第三条 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条 乙方租赁该物业，用于住宅其次章 租赁期限第五条 该物业之租赁期限为年，自_年_月_日(下称“起租日”)起至_年_月_日(下称“止租日”)止。第三章 该物业之交付第六条 交付与签收甲方应于起租日前天，即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条 承诺与保证甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不行撤销地向乙方承诺并保证：(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。(三)甲方系该物业之惟一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。(四)该物业之开发、建立符合国家及_市的有关规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。(五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。第四章 租金及其他费用第八条 租金及物业管理费(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。(二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施运用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元月(甲方有权依据_市有关主管部门的审批进展调整)。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和修理基金。第九条 市政设施运用费甲方或物业管理公司保证按国家及_市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用费之手续费或附加费。第十条 租金及其他费用之支付方式乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章 以租代售之条件与实施第十一条 乙方之购置权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进展的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。 3 / 3