土地租赁协议 范文.docx

可编辑土地租赁协议 范文 出租方甲方承租方乙方为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业构造，增进农村经济开展，甲方受户等承包农户的托付自愿将承包土地租赁给乙方经营；依据中华国民共和国农村土地承包法、中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施民法典等相干法律法网规的规定，在同等自愿的根底上，经甲、乙双方充分协商相同，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业种植业、林业、牧业、渔业生产或标准化的农业园区建立，不得挪作非农建立。二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积或按实际丈量的面积为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇乡、街道村组，小班号为、号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩；四周边界：东至，南至，西至，北至详细方位详见土地平面图三、土地租赁期限土地租期为年，从_年_月_日至_年_月_日止。土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方遵照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地全部者。四、土地租赁遵守的原那么一双方遵守“同等、自愿、协商、互惠互利”的原那么。要充分敬重承包农户的意愿，不得采纳行政干预或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。二租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用10673元/亩缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门区农业局农经站代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行复原土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。三土地租赁后的土地全部权和承包关系不变；乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。四租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和修理，并保证水系和道路的畅通。五、土地租金及结算1、土地流转租金：1租金：每亩每年按大春稻谷公斤，小春小麦公斤盘算实物量；价格按当地市场中等价或按当年国家最低掩护价格盘算土地租金或干脆以每亩xxx元现金支付。2收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获收购后，乙方一是遵照国家退耕还林的补贴政策每年225元支付给甲方，二是遵照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。2、租金支付措施刚好间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农夫。采纳先交后租措施，大春在每年_月_日前一次性付清，小春在每年_月_日前一次性付清。3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采纳直补农户的措施，农户干脆享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。六、土地附着物的补偿租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策或土地法或当地政府区政府文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农夫。七、双方的权利责任1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，依据自身开展须要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建马路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方依据实际占用量协商调减租地面积，并依据实际状况协商调剂土地租金。 4 / 4