咖啡厅租赁合同.docx

可编辑咖啡厅租赁合同 甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包z市体育东路140-148二层部位的租赁单元铺下称：承包单元。现依据民法典的有关规定及甲、乙双方的实际状况，特制定本合作协议，以供双方共同遵守执行。一、物业承包状况1、甲方发给乙方的单元位于_的单元铺2、乙方租赁该物业作咖啡馆.二、承包期限1、承包期限为壹年，从_年_月_日至_年_月_日止；2、乙方因业务须要确需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保证金，但应提前三个月书面通知甲方；否那么以双倍保证金赔偿予甲方。三、承包金管理费、按金及其交纳期限1、承包费用及管理费从_年_月_日起至_年_月_日止，租金$12，000元/月，人民币壹万贰仟元整不含税。2、牌照、承包按金的交纳期限1甲方供应乙方经营所需的工商、税务、环保牌照，乙方在本承包合同签定柒天内，向甲方支付咖啡馆牌照按金$10，000元，人民币壹万元元整；及贰个月的租金作为本承包合作的保证金$24，000元，人民币贰万肆仟元整，共计$34，000元正，人民币叁万肆仟元整。保证金于合同正常履约期满，乙方撤场，甲方验收通过后，壹周内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日，应予乙方办理入场装修手续。2本合同签订后，从_年_月_日起计租，按上述租金标准，乙方在每月_日之前向甲方交纳下个月的租金。四、进场装修要求1、甲方同意乙方在不影响大厦外观，不损害大厦构造、不破坏出租物之内的公共设施如消防、空调、通讯等设施和大厦有关通道，并符合有关部门规定的前提下，依据乙方的运用要求，对租赁场地进展装修，如因大厦物业部门对装修报建审批程序缘由，不影响甲方计租时间。2、甲方同意乙方进场后，乙方应在大厦物业管理处办理有关进场手续，并将装修设计图送物业公司及甲方处审查，经双方同意后，乙方可进场施工。3、乙方在不影响大厦有关消防标准要求，不影响大厦构造的前提下，在征得甲方认可后可对租赁场地进展重新功能布置，由甲方负责限制管理方案须报管理处批准。4、乙方撤场前；在甲方的监视下，负责将租赁范围内的公共设施复原，乙方并应担当复原的全部费用。五、甲乙双方责任1、甲方责任：1由甲方供应给乙方一份租赁场地平面图及附设施清单；2由甲方帮助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续；消防手续由甲方办理。3租赁期满收回租赁场地时，应提前叁个月通知乙方；4允许乙方在征得大厦物管部门许可的前提下安装门头招牌，费用由乙方担当。5甲方承诺在该大厦其所拥有的物业内只租乙方一家经营与有关的范围。2、乙方责任：1负责税务部门的帐目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用由乙方担当。2员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费用由乙方担当。3承包期内有关一切法律责任由乙方担当。4合约期满，乙方负责将甲方供应的牌照变更复原为甲方原有的牌照名称。5乙方有以下情形之一的，甲方有权终止本合同，收取的保证金不予退回，保证金不能抵作租金，且乙方还应对甲方因以下情形所造成的其他损失担当全部赔偿责任a、乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转让或转借第三方；b、乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益；c、乙方累计发生拖欠租金壹个月时。如上述状况出现或合同期满，乙方未能迁走，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所造成的一切损失由乙方负责赔偿。2承包期内，应严格遵守国家有关法律法规，合法经营，并谨慎执行南方证券大厦物业管理的规定，依约按时间向甲方交纳租金及各种费用； 4 / 4