园区物业管理合同_1.docx

可编辑园区物业管理合同 XXX工业园区物业管理效劳合同托付方(以下简称甲方)： _受托付方(以下简称乙方)：_遵照国家、地方有关法律、法规和规章，在同等、自愿、协商同等的底子上，就甲方托付乙方对 _ 实行专业化的物业管理订立本合同。第一条物业根基状况座降位置：_。占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米。物业范例：_。其次条托付管理事项(一)衡宇建筑本体共用部位(外墙面、公用环讲、公用讲路、公用门厅、公用装备、机房等)的修理、养护和管理;(二)衡宇建筑本体共用方法装备(共用的上下水管讲、降水管、垃圾讲、烟囱、共用照明、公用天线、公用避雷方法、加压供水装备、配电系统、公共消防方法装备、公共输气系统等)的修理、养护、管理和运行效劳;(三)本物业打算白线内属物业管理范围的公用方法(讲路、室外上下水管讲、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外水泵、路灯、公共自行车停放点、公司且自停车场等)的修理、养护和管理;(四)本物业打算白线内的属配套效劳方法(公共休闲场、公共坐椅、商业网点等)的修理、养护和管理;(五)公共状况(包括公共场地、衡宇建筑物共用部位)的干净卫生、垃圾的网络、清运;(六)车辆行驶及停靠;(七)协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等秩序维护工作(但不含人身、产业保险保管责任);(八)园区文化消遣举动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政筹划定由物业管理公司管理的其他事项。第三条合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年 月_日止。第四条甲方的权利和义务(一)对乙方的管理施行监视检查，如因乙方管理不擅，制成重大经济损掉或管理掉误，经市政府物业管理主管局部认定，有权末止合同;(二)托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进展处置处罚：包括责令休止违章行为、要求补偿经济损掉及支付违约金、对无故不纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采纳催纳催改等措施;(三)甲方应按有关划定背乙方供应能够曲接投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_平方米(不含方法装备用房面积)。物业管理用房属甲方全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。(四)甲方在合同生效之日起_日内按划定背乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建立竣工资料、荫蔽工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;(五)不得干预乙方依法或依本合同划定内容所进展的管理和经营举动;(六)负责处置处罚非乙方缘由而发生的各种纠缠;(七)帮助乙方做好物业管理工作和宣布道育、文化举动;(八)法规政筹划定由甲方承担的其他责任。第五条乙方的权利和义务(一)遵照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营举动，但不得损害大多半业主(用户)的合法权益，获得不当利益;(二)依照国家、地方物业管理效劳收费划定，按物业管理的效劳工程、效劳内容、效劳质量，测算物业管理效劳收费标准，经单方议定后，严酷按合同划定的收费标准收取，不得私行加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳，更不允许只效劳不收费;(三)负责体例衡宇及附属方法、装备年度修理养护打算和大中修方案，由乙方组织施行;(四)有权依照法规政策、本合同对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进展处置处罚; 4 / 4