国有土地使用权转让热门合同样书.docx

可编辑国有土地使用权转让热门合同样书 转让方：(以下简称甲方)(居处、法定代表人、电话、传真、XX编码)受让方：(以下简称乙方)(居处、法定代表人、电话、传真、XX编码)鉴于第一条依据中华人民共和国_市房地产管理法、中华人民共和国_镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原那么，订立本合同。其次条甲方转让的土地运用权已符合以下第项规定的转让条件：(1)系以出让方式取得，国有土地运用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进展了投资开发、利用。(2)系以租赁方式取得，国有土地运用证编号为，甲方转让土地运用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地运用权转让)。第三条以下文件为合同不行分割的组成局部:1、甲方取得土地运用权的原始合同复印件(可以约定进展公证);2、甲方供应的转让地块界址图和约定地块地理位置图;3、甲方供应的房地产权证复印件;4、甲方供应的土地运用条件说明;5、乙方供应的工程建立支配及进度表。第四条甲方向乙方转让位于地块的运用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形态和位置详见地块位置图和界址图。第五条该地块用地性质原为用地。第六条本合同第四条规定的地块土地运用期限为年，自土地交接之日起，至_年_月_日止。详细以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的运用年限为准。第七条在乙方取得土地运用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律爱护。在特别状况下，国家依据社会公共利益的须要，依法定程序收回土地运用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块运用方面的损失得到合理的补偿。第八条该地块的土地运用权转让费为单价元平方米，总额为元。第九条前条所述土地运用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地运用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地运用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地运用权转让费，共计元。第十一条甲方应于_年_月_日前完成交付地块的通一平，详细指的是。第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地运用权转让费总额的%后个工作日内。第十三条乙方付清土地运用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进展验收交接，双方在土地交接单上签字盖章以示土地交接完毕。甲方详细办理土地权属变更等手续，乙方予以协作，并负担相关手续费、税费等费用。第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地运用权等权利。第十五条在乙方取得土地运用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地运用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。第十六条在土地运用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用费。第十七条该地块在土地运用权转让期届满日前，乙方要接着拥有该地块的土地运用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。第十八条土地运用权转让期满不续期的，乙方应依据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。第十九条甲方有以下状况之一的，构成违约： 3 / 3