国有土地使用权转让通用合同.docx

可编辑国有土地使用权转让通用合同 第一章 总那么第一条 本合同当事人双方:出让人:中华人民共和XXXXX_省XXX_市(县)受让人:XXX_依据中华人民共和XX土地管理法、中华人民共和XX_市房地产管理法、中华人民共和XX合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原那么，订立本合同。其次条 出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和XX。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和XX法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物_市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳第三条 出让人出让给受让人的宗地位于XXX_，宗地编号为XXX_，宗地总面积大写XXX_平方米(小写XXX_平方米)，其中出让土地面积为大写XXX_平方米(小写XXX_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本合同项下出让宗地的用途为XXX_。第五条 出让人同意在XXX_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第XXX_项规定的土地条件:(一)到达场地平整和四周根底设施XXX_通，即通XXX_。(二)四周根底设施到达XXX_通，即XXX_通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下:XXX_。(三)现状土地条件。第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为XXX_年，自XXX_之日起算。第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写XXX_元(小写XXX_元);总额为人民币大写XXX_元(小写XXX_元)。本合同项下宗地的土地运用权出让金未包含政府根底设施投入等财政贴价金额人民币大写XXX_元(小写XXX_元)。第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写XXX_元(小写XXX_元)作为履行合同的定金，定金抵作土地运用权出让金。第九条 受让人同意遵照本条第XXX_项的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。(一)本合同签定之日起日XXX_内，一闪性付清上述土地运用权出让金。(二)按以下时间和金额分XXX_期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写XXX_元(小写XXX_元)，付款时间:XXX_年_月_日之前。其次期人民币大写XXX_元(小写XXX_元)，付款时间:XXX_年_月_日之前。第XXX_期人民币大写XXX_元(小写XXX_元)，付款时间:XXX_年_月_日之前。第XXX_期人民币大写XXX_元(小写XXX_元)，付款时间:XXX_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，遵照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章 土地开发建立与利用第十条 本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求:主体建筑物性质XXX_;附属建筑物性质XXX_;建筑容积率XXX_;建筑密度XXX_;绿地比例XXX_;其他土地利用要求XXX_;第十二条 受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活效劳设施用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过XXX_平方米。受让人不得在用地范围内建立成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性配套设施。第十三条 受让人如需变更本合同第四条约定的用途，或者第十一条、 3 / 3