委托销售合同书范本专业版.docx

可编辑委托销售合同书范本专业版 托付方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方本着真诚同等、互惠互利之原那么，就甲方投资开发的 工程托付乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。一、托付期限、托付标的物及托付销售价托付期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。托付标的物：总计约 平方米，详细数据以实际可售面积为准。托付销售价：二、甲方根本义务1、负责供应本工程合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的五证一照，并向乙方出具工程销售授权书;2、全力支持乙方的销售工作，依据销售状况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;3、托付期间，甲方未经乙方同意不得再托付其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;4、负责担当销售推广过程中所需的相关费用，如：传播品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;5、遵照合同条款，依据销售业绩定期刚好与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;6、为有利于本工程的顺当销售，踊跃有效的开展招商工作。三、乙方根本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保工程销售推广正常高效地进展;2、制订本工程可行性销售筹划方案，踊跃开展销售推广工作;3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程的订购书及商品房买卖合同，并帮助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续;4、乙方应严格甲方所确定的托付销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购置人低于托付销售价格出售，特别状况，乙方应经甲方同意后办理;5、担当在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;6、担当浙江，上海等区域的推广费用及考察团的款待差旅费用。四、双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同之全部条款，遵守信用，双方的义务不仅表达在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。五、合作模式1、营销筹划费：乙方制订可行的营销筹划方案，筹划费人民币 拾万元整，合同签定之日甲方支付 万元，筹划方案提交后三日内支付 万元;2、销售佣金：依据销售业绩，乙方享有甲方托付销售价销售额的 %作为佣金酬报;3、溢价分成：托付销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的托付销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方同等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自担当)。六、结算方式1、佣金计提：次月5日前结算一次;2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;七、其它约定1、在本工程范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，那么由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;2、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约，那么购房人所付的全部房款(包括定金)归甲方全部，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;3、工程的实际状况与甲方供应的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项;4、托付销售执行代理期间，不管通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。八、本合同未尽事宜双方在确保本工程正常运营的根底上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向工程所在地法院提起诉讼。十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 4 / 4