大连市物业管理委托合同书范本.docx

可编辑大连市物业管理委托合同书范本 第一章 总 那么第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方):_组织名称：_主任：_办公地址：_联系电话：_受托付方(以下简称乙方):_企业名称：_注册地址：_联系电话：_(物业名称)托付乙方实行物业管理，订立本合同。其次条 物业根本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号。管理界限：东至_ ;南至_ ;西至_ ;北至_ 。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。托付管理的物业构成细目见附表。第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体物业产权人和运用人。本物业的全体物业产权人、运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋共用部位的修理、养护和管理，包括：房屋承重构造部位(根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。第五条 房屋共用设备的修理、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_ 。第六条 公用设施的修理、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_ 、_。第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。第八条 公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。第九条 公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_ 、_的清扫保洁及垃圾的收集。第十条 实行封闭物业管理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建立的停车场地，由乙方负责经营管理。对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放，不担当相应的管理责任。第十一条 帮助公安部门维护社区秩序，包括：平安监控、值班、巡察、门岗值勤、_ 、_ 。发生刑事案件依照法律规定处理。第十二条 与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、_ 、_等的管理。第十三条 物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业运用人档案、_ 、_ 、_等有关财务帐册及_ 。第十四条 修理基金利息及修理资金运用的财务管理。第十五条 位于_位置计_的物业管理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿运用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿运用费用于。第十六条 位于_位置计_的物业管理经营用房托付乙方按以下约定经营(在所选工程上打“”)，但不得分割、抵押、交换、买卖。1.乙方无偿经营，经营收入扣除经营本钱后结余局部，按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏。2.乙方每年向甲方缴纳 _万元，剩余经营收入归乙方全部，甲方所得按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏。第十七条 组织开展社区文化消遣活动。第十八条 组织开展社区便民有偿效劳活动。第十九条 负责向物业产权人、运用人收取物业管理效劳费、电梯运行费、_。按托付协议代收电费、水费、_ 、_、_ 。其次十条 房屋自用部位、自用设备的修理、养护，假设托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 4 / 4